물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적12,353.00㎡(3,736.78평)
- 건물면적1,105.12㎡(334.30평)
- 배당요구종기2025.11.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경469 |
|---|---|
| 물건종류 | 소재지 : 기타 경매 |
| 소재지 | 소재지 : 전남 신안군 압해읍 원가룡길 84-79 (가룡리) |
| 감정평가액 | 1,356,454,540원 |
| 최저매각가격 | 607,691,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경469 · 법원경매
2025타경469 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
소재지 : 전남 신안군 압해읍 원가룡길 84-79 (가룡리)
매각관할법원 목포지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,356,454,540원
마지막 기일 가격 기록607,691,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액748,763,540원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경469 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 소재지 : 전남 신안군 압해읍 원가룡길 84-79 (가룡리) |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,356,454,540원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 949,518,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 759,614,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 607,691,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,356,454,540원
- 마지막 기일 가격 기록
- 607,691,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 748,763,540원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 기계기구(계OO) 포함 매각. 기계기구 중 '폐합성수지 재활용 유압절단기'는 본건 물건과 일단으로 이용중인 매각 외의 토지(동소 136-6)에 설치되어 있음. 목록 3. 지상에 소재 채무자 및 소유자가 식재한 것으로 추정되는 공장 입구변 수그루의 수목(토지에 포함 평가된)포함 매각. 목록 3. 지상에 분묘 소재하고, 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 목록 2. 건물 중 단층 구내식당의 등기부상 면적은 '64㎡'이나, 제시외 건물 'ㄷ' 구내식당(감정평가서 참조)과 합산한 일반건축물대장상 면적은 '70.6㎡ '임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.16 근저당권
2021.10.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2021.11.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,440,000,000원소멸기준
2021.11.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3168,000,000원소멸
2024.10.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 477,364,440원소멸
2025.02.05가압류등기사항요약 · 권리 순서 536,465,000원소멸
2025.06.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 6600,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.08.11임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2026.02.19압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경469 자주 묻는 질문
- 2025타경469의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경469의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경469 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 신라초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경469 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교신라초등학교 (신라초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종숙박 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
소재지 : 전남 신안군 압해읍 원가룡길 84-79 (가룡리) 2025타경469 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 748,763,540원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.