물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적2,948.00㎡(891.77평)
- 배당요구종기2025.05.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경48 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 영동군 전답 경매 |
| 소재지 | 충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4 |
| 감정평가액 | 114,972,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영동지원 |
2025타경48 · 법원경매
2025타경48 전답 법원경매
충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4
매각관할법원 영동지원2026.08.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액114,972,000원
마지막 기일 가격 기록58,866,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액56,106,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경48 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 영동지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 043-740-4044 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 114,972,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 91,978,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 73,582,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 58,866,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 114,972,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 58,866,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 56,106,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.07 근저당권
2020.01.07소유권권리 순서 1-소멸
2020.01.07근저당권권리 순서 272,000,000원소멸기준
2020.01.07지상권권리 순서 3-소멸
2025.01.13가압류권리 순서 425,730,000원소멸
2025.02.13임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경48 자주 묻는 질문
- 2025타경48의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경48의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4 2025타경48 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-48
충북 영동군 용산면 미전리 345-4 답
- 감정가1억 1497만원
- 최저매각가9197만원 (80%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원영동
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상 | - | - | - | 없음 |
영동군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가3,825만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 영동군 용산면 미전리 345-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명동신기업주식회사 영동공장
- 주용도공장
- 사용승인일2015-09-21
- 총 주차대수9대
- 연면적3219.77㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)5만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산4억 6979만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학새너울중학교 (9616m)
- 배정 초등구룡초등학교 (3276m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7358만원 | 3679만원 | 4560만원 |
| 기준 | 7946만원 | 4768만원 | 4066만원 |
| 공격 | 8535만원 | 5548만원 | 3881만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (71점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
상권·라이프영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구: 과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.
산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.
영동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 56,106,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.