물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적5.40㎡(1.63평)
- 건물면적13.90㎡(4.20평)
- 배당요구종기2025.04.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경4883 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 영등포구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) |
| 감정평가액 | 118,000,000원 |
| 최저매각가격 | 30,933,000원74% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2025타경4883 · 법원경매
2025타경4883 아파트 법원경매
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스)
진행관할법원 서울남부지방법원2026.10.30 기일
공개 자료에는 2026년 10월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액118,000,000원
최저매각가격30,933,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액87,067,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경4883 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 02-2192-1334 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.10.30 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 118,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 94,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 75,520,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 60,416,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 48,333,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 38,666,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 30,933,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 24,746,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 118,000,000원
- 최저매각가격
- 30,933,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 87,067,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.10 근저당권
2021.08.06소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.05.10근저당권권리 순서 280,000,000원소멸기준
2023.01.05가압류권리 순서 330,000,000원소멸
2023.05.15압류권리 순서 4-소멸
2023.05.15압류권리 순서 5-소멸
2023.09.07압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2023.09.22압류권리 순서 7-소멸
2023.10.05임차권설정권리 순서 8113,000,000원소멸
2024.02.14압류권리 순서 9-소멸
2024.11.05압류권리 순서 10-소멸
2025.01.10강제경매권리 순서 11-소멸
2025.03.21압류권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
- 을구 2021.08.06, 확정일자 2021.07.14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물전부 · 전입 2021.08.06 · 확정일자 2021.07.14 · 보증금 기록 113,000,000원
2021.08.06 ~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 901호전부 · 전입 2021.08.06 · 확정일자 2021.07.14 · 보증금 기록 113,000,000원
2021.08.06 ~2023.10.17
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경4883 자주 묻는 질문
- 2025타경4883의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경4883의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 2025타경4883 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑 입지 및 가치 분석
🏷️ 여의도금융가🏷️ 여의도역신안산선🏷️ 더현대서울
산업·일자리여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구: 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다.
교통·인프라여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX: 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다.
상권·라이프더현대서울 복합몰 & 문래 창작촌 레트로 감성상권: 연매출 1조를 최단기 돌파한 더현대서울과 문래동 철공소 골목을 리모델링한 예술인 창작촌 감성 카페거리로 전국 트렌드 세터가 모여듭니다.
영등포구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율82.5%
- 평균 낙찰가5억 7,803만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 87,067,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.