물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적879.00㎡(265.90평)
- 배당요구종기2025.08.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경493 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 합천군 전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 합천군 초계면 아막리 210 |
| 감정평가액 | 37,797,000원 |
| 최저매각가격 | 2,179,000원94% 할인 |
| 담당법원 | 거창지원 |
2025타경493 · 법원경매
2025타경493 전답 법원경매
경상남도 합천군 초계면 아막리 210
진행관할법원 거창지원2026.11.13 기일
공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액37,797,000원
최저매각가격2,179,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액35,618,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경493 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 거창지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 055-940-7141 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 합천군 초계면 아막리 210 |
| 물건종류 | 전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.13 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 26,458,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 18,521,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 12,965,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 9,076,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 6,353,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 4,447,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 3,113,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 2,179,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 37,797,000원
- 최저매각가격
- 2,179,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 35,618,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2005.10.28 근저당권
2000.02.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2005.10.28근저당권권리 순서 213,000,000원소멸기준
2017.07.24근저당권권리 순서 312,000,000원소멸
2023.05.16가압류권리 순서 410,089,073원소멸
2023.11.21압류권리 순서 5-소멸
2025.05.27임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경493 자주 묻는 질문
- 2025타경493의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경493의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
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경상남도 합천군 초계면 아막리 210 2025타경493 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경상남도 합천군 초계면 아막리 210 입지 및 가치 분석
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합천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율62.4%
- 평균 낙찰가6,680만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 35,618,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.