물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적45.62㎡(13.80평)
- 건물면적84.56㎡(25.58평)
- 배당요구종기2025.07.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경502177 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 동구 아파트 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 |
| 감정평가액 | 234,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경502177 · 법원경매
2025타경502177 아파트 법원경매
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호
매각관할법원 확인 필요2026.09.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액234,000,000원
마지막 기일 가격 기록163,800,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액70,200,000원
입찰보증금 기록16,380,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경502177 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 234,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 163,800,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 163,800,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 163,800,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 163,800,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 234,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 163,800,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 70,200,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
본건은 집합건축물대장, 등기사항전부증명서(표제부-1동의 건물의 표시)상 "용전동 1 외 10필지"에 소재하는 것으로 등재 및 표기되어 있으나, 등기사항 전부증명서(표제부-대지권의 목적인 토지의 표시)상 2017.09.07. 일자로 토지가 합병되어 현황"용전 동 1, 6-2번지"에 소재함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.02.27 근저당권
2005.09.06소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.02.27근저당권권리 순서 282,800,000원소멸기준
2022.07.06근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2025.04.07임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2005.10.04
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경502177 자주 묻는 질문
- 2025타경502177의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경502177의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 2025타경502177 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-502177
대전 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 아파트
- 감정가2억 3400만원
- 최저매각가1억 6380만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-502177 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/12 | 2억 3400만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/24 | 1억 6380만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/05/06 | 1억 6380만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/07/15 | 1억 6380만원 | 매각 |
| 5차회 | 2026/09/23 | 1억 6380만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 303호 | 2005.10.04 | - | - | 있음 |
동구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 20건
- 평균 낙찰가율82.3%
- 평균 낙찰가2억 4,136만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대전 동구 같은 지역 진행 물건
- 대전 동구 대동 539 이스트시티1단지 102동 29층2904 아파트2026-10-22 · 5억 5400만원
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- 대전 동구 자양동 201 동아아파트 103동 8층806호 아파트2026-10-22 · 3억 2000만원
- 대전 동구 삼성동 481 주공삼성타운아파트 203동 15층15 아파트2026-10-22 · 2억 4700만원
- 대전 동구 가양동 29-2 행복한가 5층501호 도시형생활주택2026-10-22 · 1억 400만원
- 대전 동구 가양동 29-2 행복한가 5층502호 도시형생활주택2026-10-22 · 1억 500만원
- 대전 동구 용전동 24-8 상가주택2026-10-22 · 17억 5801만원
- 대전 동구 낭월동 산9-10 외 3필지 단독주택2026-10-22 · 4억 5071만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전역복합환승센터🏷️ 소제동철도관사촌🏷️ 우송대솔브릿지
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상권·라이프소제동 철도관사촌 카페거리 & 대청호 오백리길 힐링투어: 100년 철도관사촌을 힙한 F&B 브랜드 공간으로 재생한 소제동 거리와 청정 대청호 오백리길 수변 드라이브 코스가 대표 핫스팟입니다.
학군·에듀우송대·대전대 대학로 에듀타운 & 가오지구 주거벨트: 외국인 유학생이 많은 우송대 솔브릿지 국제경영대와 대전대 대학가, 동구 최대 계획도시 가오지구 홈플러스·CGV 상권이 생활 편의를 완성합니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 97건
- 평균 낙찰가율62.1%
- 평균 낙찰가2억 7,781만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 70,200,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.