물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적48,008.79㎡(14,522.66평)
- 배당요구종기2025.08.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경502445 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 금산군 전 경매 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1 |
| 감정평가액 | 2,382,000,330원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경502445 · 법원경매
2025타경502445 전 법원경매
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1
취하관할법원 대전지방법원2026.06.17 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,382,000,330원
마지막 기일 가격 기록571,918,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,810,082,330원
입찰보증금 기록57,191,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경502445 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.17 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 58장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,382,000,330원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,667,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,167,180,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 817,026,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 571,918,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,382,000,330원
- 마지막 기일 가격 기록
- 571,918,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,810,082,330원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/농림지역/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
[2026.02.27]유치권자 주OOO OOOO 보정서 제출[2026.02.23]유치권자 주OOO OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출- 일괄매각, 목록1,2,4 지분매각 - 목록3 북측 지상의 전기설비는 매각 제외 - 목록3,5,6,7,8 현황은 토목공사가 중단된 상태임 - 목록3,7,8 공장조성을 위한 산지전용허가 기간의 만료로 인한 원상복구명령이 있음 - 목록5 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음 - 목록3,5,6,7,8에 대하여 주식회사 대호토건이 2026. 2. 23. 유치권신고(원상복구 공사대금 금 1,919,290,918원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 3. 3. 추가기재)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.10.16 근저당권
2014.10.16소유권권리 순서 1-소멸
2014.10.16소유권권리 순서 2-소멸
2014.10.16소유권권리 순서 3-소멸
2014.10.16근저당권권리 순서 4967,200,000원소멸기준
2014.10.16지상권권리 순서 5-소멸
2022.06.03가등기권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2022.06.15가등기권리 순서 7-소멸
2025.05.20임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
목록 5. 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010. 12. 10. 제19717호), 목록 6. 을구 순위 8번 지상권 설정등기(2010. 12. 10. 제 19717호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경502445 자주 묻는 질문
- 2025타경502445의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경502445의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경502445 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 상곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경502445에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록 5. 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010. 12. 10. 제19717호), 목록 6. 을구 순위 8번 지상권 설정등기(2010. 12. 10. 제" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경502445의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교상곡초등학교 (상곡초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 25. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록 5. 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010. 12. 10. 제19717호), 목록 6. 을구 순위 8번 지상권 설정등기(2010. 12. 10. 제 |
| 현황조사 일시 | 2025년06월04일16시00분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1 2025타경502445 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-502445
충남 금산군 군북면 보광리 556-3 외 7필지 도로
- 감정가23억 8200만원
- 최저매각가5억 7191만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상 | - | - | - | 없음 |
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 금산군 같은 지역 진행 물건
- 충남 금산군 제원면 수당리 355-2 외 12필지 전2026-10-22 · 12억 3141만원
- 충남 금산군 금성면 도곡리 409-1 임야2026-10-22 · 11억 1096만원
- 충남 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설2026-10-22 · 2억 267만원
- 충남 금산군 복수면 신대리 671-52 공장2026-10-22 · 11억 9078만원
- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-10-22 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-10-22 · 4억 2935만원
- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-10-22 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-10-22 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,810,082,330원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.