물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적245.00㎡(74.11평)
- 건물면적534.49㎡(161.68평)
- 배당요구종기2025.10.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경502833 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 동구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 동구 판암동 470-7 |
| 감정평가액 | 1,092,551,480원 |
| 최저매각가격 | 535,350,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경502833 · 법원경매
2025타경502833 근린주택 법원경매
대전광역시 동구 판암동 470-7
매각관할법원 대전지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,092,551,480원
마지막 기일 가격 기록535,350,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액557,201,480원
입찰보증금 기록53,535,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경502833 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 동구 판암동 470-7 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,092,551,480원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 764,786,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 535,350,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,092,551,480원
- 마지막 기일 가격 기록
- 535,350,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 557,201,480원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.05.31 근저당권
2017.05.31근저당권권리 순서 2540,000,000원소멸기준
2022.04.19소유권권리 순서 1-소멸
2025.07.11임의경매권리 순서 3-소멸
2025.12.05압류권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2024.02.29 · 확정일자 2024.02.29 · 배당요구 2025.10.13 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2020.08.20 · 확정일자 2025.10.10 · 배당요구 2025.10.10 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2022.07.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2023.12.05 · 확정일자 2023.11.24 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2022.07.25 · 확정일자 2022.07.01 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2023.01.17 · 확정일자 2023.01.17 · 배당요구 2025.10.10 · 보증금 기록 35,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2022.11.08 · 확정일자 2022.10.04 · 보증금 기록 95,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2019.02.26 · 확정일자 2019.02.26 · 배당요구 2025.10.12 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2024.12.20 · 확정일자 2024.12.20 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2023.03.31 · 확정일자 2023.03.31 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2020.01.13 · 확정일자 2019.12.23 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2025.02.25 · 확정일자 2025.02.26 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호 · 전입 2023.05.08
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경502833 자주 묻는 질문
- 2025타경502833의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경502833의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 동구 판암동 470-7 2025타경502833 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대전광역시 동구 판암동 470-7 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전역복합환승센터🏷️ 소제동철도관사촌🏷️ 우송대솔브릿지
교통·인프라대전역 복합2구역 개발 & KTX·SRT 메가 충청환승센터: 1조 원대 대전역 복합2구역 메가프로젝트와 동부 대전복합터미널, 철도 지하화 추진으로 전국 철도 교통의 절대 심장부 역할을 공고히 합니다.
상권·라이프소제동 철도관사촌 카페거리 & 대청호 오백리길 힐링투어: 100년 철도관사촌을 힙한 F&B 브랜드 공간으로 재생한 소제동 거리와 청정 대청호 오백리길 수변 드라이브 코스가 대표 핫스팟입니다.
학군·에듀우송대·대전대 대학로 에듀타운 & 가오지구 주거벨트: 외국인 유학생이 많은 우송대 솔브릿지 국제경영대와 대전대 대학가, 동구 최대 계획도시 가오지구 홈플러스·CGV 상권이 생활 편의를 완성합니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 97건
- 평균 낙찰가율62.1%
- 평균 낙찰가2억 7,781만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 557,201,480원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.