물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적170.61㎡(51.61평)
- 건물면적536.77㎡(162.37평)
- 배당요구종기2026.03.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경503956 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 유성구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 2층201호 |
| 감정평가액 | 1,380,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경503956 · 법원경매
2025타경503956 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 2층201호
매각관할법원 대전지방법원2026.09.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,380,000,000원
마지막 기일 가격 기록331,338,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,048,662,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경503956 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 470-1804 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 2층201호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,380,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 966,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 676,200,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 473,340,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 331,338,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 331,338,000원 | 매각 | 500,696,200원 |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,380,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 331,338,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,048,662,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.06.20 근저당권
2016.10.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.06.20근저당권권리 순서 2900,000,000원소멸기준
2021.01.06근저당권권리 순서 3240,000,000원소멸
2025.09.09가압류권리 순서 430,763,790원소멸
2025.12.03임의경매권리 순서 5-소멸
2025.12.19압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-가호 H실22호 · 전입 2022.01.03
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용도·점유 2층201-가호 · 전입 2023.05.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2025.02.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201호 · 전입 2022.05.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-나호 · 전입 2022.03.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-나호지실6호 · 전입 2021.09.09
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임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201호지실2호 · 전입 2019.09.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-가호22호 · 전입 2020.04.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-가호 · 전입 2019.05.17
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-나호지17호 · 전입 2018.08.30
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-나호지실8호 · 전입 2020.12.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-가호 H실14호 · 전입 2022.01.19
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-나 · 전입 2021.03.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-나호지실15호 · 전입 2018.11.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201호 · 전입 2024.09.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-나호 · 전입 2025.05.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-가호 H실68호 · 전입 2021.06.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층에이치실-37호 · 전입 2024.05.30
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.08.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호H실25호 · 전입 2019.07.08
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-가호 · 전입 2022.05.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-가호 · 전입 2021.12.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호H실 2 · 전입 2019.07.16
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2동H실30호 · 전입 2020.11.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-가호 H실47호 · 전입 2021.07.08
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201-나호 G실14호 · 전입 2025.04.15
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경503956 자주 묻는 질문
- 2025타경503956의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경503956의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 2층201호 2025타경503956 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대전광역시 유성구 장대동 331-8 금수빌딩 1동 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 대덕연구개발특구🏷️ 대전과학고🏷️ 대전신세계백화점
산업·일자리대덕연구개발특구(KAIST·ETRI·생명연) & 탑립·전민 국가산단: 대한민국 과학기술의 심장 대덕특구 내 수만 명 석박사 연구원과 KAIST 캠퍼스, 대전나노반도체국가산단이 위치한 국내 1위 첨단 R&D 수도입니다.
학군·에듀도룡동 명문학군 & 노은지구·도안신도시 에듀벨트: 대전과학고·대덕고 등 연구원 자녀 중심의 전국 최상위 학업성취도 학군과 노은지구, 도안 2단계 대형 학원가가 든든한 학군 수요를 창출합니다.
상권·라이프대전 신세계 Art & Science & 유성온천 문화관광특구: 중부권 최대 복합쇼핑몰 대전신세계 아트앤사이언스와 엑스포 음악분수, 봉명동 유성온천 핫플레이스 상권이 어우러진 프리미엄 라이프를 누립니다.
유성구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 136건
- 평균 낙찰가율62.7%
- 평균 낙찰가4억 3,886만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,048,662,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.