물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적토지 172.12평 (569㎡)
- 건물면적건물 29.77평 (98.4㎡)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경507 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 단독주택 경매 |
| 소재지 | 충남 당진시 순성면 백석리 335 외 2개 목록 건물 29.77 평 (98.4m²) 토지 172.12 평 (569m²) 공시가격 1억 이하 |
| 감정평가액 | 155,343,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경507 · 법원경매
2025타경507 단독주택 법원경매
충남 당진시 순성면 백석리 335 외 2개 목록 건물 29.77 평 (98.4m²) 토지 172.12 평 (569m²) 공시가격 1억 이하
기일 경과·결과 확인관할법원 대전지방법원 서산지원2026.07.29 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액155,343,200원
해당 기일 가격 기록108,740,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액46,603,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경507 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 담당계 | 서산3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충남 당진시 순성면 백석리 335 외 2개 목록 건물 29.77 평 (98.4m²) 토지 172.12 평 (569m²) 공시가격 1억 이하 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.29 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 155,343,200원
- 해당 기일 가격 기록
- 108,740,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 46,603,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경507 자주 묻는 질문
- 2025타경507의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경507의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구대아중학교
- 관할 중학구진주여자중학교
- 관할 중학구진주중학교 (680m)
- 관할 중학구진주봉원중학교 (1440m)
- 관할 중학구경해여자중학교
- 관할 중학구진주제일중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 270,563,000원 | 135,281,500원 | 146,257,693원 |
| 기준 | 292,208,040원 | 175,324,824원 | 128,097,504원 |
| 공격 | 313,853,080원 | 204,004,502원 | 121,300,961원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 5회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충남 당진시 순성면 백석리 335 외 2개 목록 건물 29.77 평 (98.4m²) 토지 172.12 평 (569m²) 공시가격 1억 이하 2025타경507 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-507
경기 파주시 동패동 2045-1 다가구주택
- 감정가15억 2044만원
- 최저매각가7억 4501만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원고양
물건 사진
파주시 다가구주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가4억 3,616만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 파주시 동패동 2045-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공장
- 사용승인일2022-02-10
- 총 주차대수18대
- 연면적4446.9㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)11만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산11억 2066만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학익산중학교
- 배정 초등미륵초등학교 (2045m)
- 인근 고교원광여자고등학교
- 인근 고교원광고등학교 (2978m)
- 인근 고교전북제일고등학교
- 인근 고교이리남성여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85억 7624만원 | 42억 8812만원 | 43억 9046만원 |
| 기준 | 92억 6234만원 | 55억 5740만원 | 38억 1482만원 |
| 공격 | 99억 4844만원 | 64억 6648만원 | 35억 9938만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
경기 파주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 파주시 문산읍 당동리 912-3 상가주택2026-10-22 · 13억 9261만원
- 경기 파주시 교하동 889-2 외 3필지 근린생활시설2026-10-22 · 11억 7959만원
- 경기 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린상가2026-10-22 · 19억 4900만원
- 경기 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린상가2026-10-22 · 20억 6600만원
- 경기 파주시 탄현면 금승리 477-23 외 13필지 임야2026-10-22 · 49억 1902만원
- 경기 파주시 야동동 185-5 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 7억 3552만원
- 경기 파주시 월롱면 영태리 618-6 공장2026-10-22 · 17억 7300만원
- 경기 파주시 목동동 722-1 다가구주택2026-10-22 · 15억 640만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충남 당진시 순성면 백석리 335 외 2개 목록 건물 29.77 평 (9 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 69건
- 평균 낙찰가율47.0%
- 평균 낙찰가2억 9,902만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 46,603,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.