물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적569.00㎡(172.12평)
- 건물면적163.40㎡(49.43평)
- 배당요구종기2025.07.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경507 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 순성면 백석리 335 |
| 감정평가액 | 155,343,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경507 · 법원경매
2025타경507 주택건물 법원경매
충청남도 당진시 순성면 백석리 335
매각관할법원 대전지방법원 서산지원2026.09.02 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액155,343,200원
마지막 기일 가격 기록76,118,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액79,225,200원
입찰보증금 기록10,874,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경507 |
|---|---|
| 물건번호 | 12 |
| 관할법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 순성면 백석리 335 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.02 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 155,343,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 108,740,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 76,118,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 155,343,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 76,118,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 79,225,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/기와지붕/스라브지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 물건, 태양광, 수목 포함 -목록 1,3은 지적도상 맹지이며 3의 북쪽 주변 토지를 통하여 출입. -목록1: 목록2의 부지로 이용중, 동쪽의 주변 토지 답과의 경계부분에 옹벽이 설치되어 있음. -목록2: 현황 '기와 지붕' -목록3: 지목 대이나 대부분 진입로로 이용중이고 서쪽 일부는 휴경지 전으로 이용중. 남동쪽 부분에 수돗가 설치되어 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.11.17 근저당권
2010.11.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 1049,000,000원소멸기준
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.03.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.04.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경507 자주 묻는 질문
- 2025타경507의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경507의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공장
- 사용승인일2022-02-10
- 총 주차대수18대
- 연면적4446.9㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)113,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산1,120,666,200원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구익산중학교
- 배정 초등학교미륵초등학교 (2045m)
- 관할 고등학교군원광여자고등학교
- 관할 고등학교군원광고등학교 (2978m)
- 관할 고등학교군전북제일고등학교
- 관할 고등학교군이리남성여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,576,244,100원 | 4,288,122,050원 | 4,390,460,735원 |
| 기준 | 9,262,343,628원 | 5,557,406,176원 | 3,814,823,231원 |
| 공격 | 9,948,443,156원 | 6,466,488,051원 | 3,599,387,979원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 당진시 순성면 백석리 335 2025타경507 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 순성면 백석리 335 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 79,225,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.