물건 기본사항
- 물건종류펜션(캠핑장)
- 토지면적4,020.00㎡(1,216.05평)
- 건물면적540.69㎡(163.56평)
- 배당요구종기2025.09.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50746 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 춘천시 펜션(캠핑장) 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1 |
| 감정평가액 | 2,007,537,850원 |
| 최저매각가격 | 482,010,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경50746 · 법원경매
2025타경50746 펜션(캠핑장) 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1
매각관할법원 춘천지방법원2026.07.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,007,537,850원
마지막 기일 가격 기록482,010,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,525,527,850원
입찰보증금 기록48,201,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50746 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1 |
| 물건종류 | 펜션(캠핑장) |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,004,537,850원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,004,537,850원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,007,537,850원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,405,276,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 983,693,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 688,585,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 482,010,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,007,537,850원
- 마지막 기일 가격 기록
- 482,010,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,525,527,850원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/주차장/경사지붕
참고사항 보기
[2026.02.24]기타 정OO 유치권에 의한 권리신고서 제출- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함 - 목록1,2,4,7,8.에 소유자 성명 비공개 제시외건물(부합물및종물) ㉠’~㉣'(감정평가서참조)은 평가 및 매각 포함하나 소유관계 등 별도 확인 요망 - 목록1,2.지상 간이 천막, 간이 차양, 간이 수영장 및 물탱크 등은 평가 및 매각 제외 - 목록3,4,5,6. 토지이용계획확인서상 일부 소하천구역이며, 목록3,5.는 현황 "대부분 도로 및 하천 등"으로, 목록4.는 현황 " 일부 도로등"으로, 목록6.은 현황 "전체 도로등"으로 각 이용중임 - 목록3,5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있 다는 동내면장의 회신서 제출됨) - 목록7.은 "280-1,280-3,281-2,281-4,281-5" 각 번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 "280-3,281-2,281-4"번지는 토지 대장상 "280-1"번지와 합병(2024.5.31.)되어 현황 "280-1,281-5" 번지 지상에 소재함- 본건은 캠핑장 부지및시설 등으로 사용중으로 자세항 사항은 별도 확인 요망 - 정O지가 2026.2.24. 유치권신고(공사대금 5천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.19 근저당권
2023.06.19소유권권리 순서 1-소멸
2023.06.19근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2023.06.19근저당권권리 순서 3784,800,000원소멸
2023.06.19지상권권리 순서 4-소멸
2024.07.25근저당권권리 순서 5150,000,000원소멸
2025.06.13임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.06.25압류권리 순서 7-소멸
2025.07.16강제경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2025.01.10
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50746 자주 묻는 질문
- 2025타경50746의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경50746의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경50746 펜션(캠핑장)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 석사초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경50746 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 332개, 반경 1km 안에 930개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경50746에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경50746의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 18.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교석사초등학교 (석사초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체332개
- 반경 1km 사업체930개
- 주요 업종음식 321 · 소매 192 · 교육 138 · 수리·개인 103 · 예술·스포츠 57 · 과학·기술 41
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 11. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 9. 18. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년06월25일15시00분 2025년07월07일15시50분 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 280-1 2025타경50746 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,525,527,850원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.