물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적88,694.00㎡(26,829.94평)
- 배당요구종기2025.10.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50783 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 홍천군 전 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 152-2 |
| 감정평가액 | 655,283,700원 |
| 최저매각가격 | 224,762,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경50783 · 법원경매
2025타경50783 전 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 152-2
기각관할법원 춘천지방법원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액655,283,700원
마지막 기일 가격 기록224,762,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액430,521,700원
입찰보증금 기록45,869,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50783 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 152-2 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 655,283,700원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 458,699,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 321,089,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 224,762,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 655,283,700원
- 마지막 기일 가격 기록
- 224,762,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 430,521,700원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
-일괄매각 -목록2,4 기간이 정해진 토석채취허가(허가 제2024-2192호)가 존재하는 것으로 조사된 바, 별도 확인 바람 -목록1 공부상 '전'이나 현황 '일부 도로', 목록2 공부상 '목장용지'이나 현황 '일부 도로', 목록4 공부상 '임야'이나 현황 '일부 도로'임 -일부 토지는 임목이 울폐된 임야로서 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록3 지상 소유자 성명 비공개 판매용 수목 수백주 매각 제외 -목록1,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:서석면사무소
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.01.24 근저당권
2019.01.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2325,000,000원소멸기준
2019.01.24지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.02.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4150,000,000원소멸
2025.05.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.07.08임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50783 자주 묻는 질문
- 2025타경50783의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경50783의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경50783 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 삼생초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경50783의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 10. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경50783의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.01.24. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교삼생초등학교 (삼생초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 5. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 10. 10. |
| 말소기준권리 | 2019.01.24. [근저당권] |
| 현황조사 일시 | 2025년08월16일14시05분 2025년09월19일14시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 152-2 2025타경50783 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 152-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 홍천국가항체클러스터🏷️ 비발디파크오션월드🏷️ 용문홍천광역철도
산업·일자리홍천 국가항체산업 클러스터 & 북방 바이오첨단의료단지: 국내 최초 국가항체산업 요람으로 중화항체 면역치료제 치료제 연구단지와 바이오 벤처 창업 인큐베이터가 대규모 조성되고 있습니다.
상권·라이프비발디파크 오션월드·스키장 & 팔봉산 홍천강 사계절 레저: 국내 최대 워터파크 오션월드와 소노펠리체 골프&스키 리조트, 홍천강 오토캠핑장이 집결하여 수도권 힐링 레저 1순위 지역입니다.
교통·인프라용문-홍천 광역철도(경의중앙선 연장) 비전: 양평 용문역에서 홍천읍까지 연결되는 용문-홍천 광역철도 국가계획 반영으로 서울 청량리까지 1시간대 진입이 실현됩니다.
홍천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 47건
- 평균 낙찰가율36.0%
- 평균 낙찰가2억 5,876만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 430,521,700원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.