물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적31.95㎡(9.67평)
- 건물면적59.82㎡(18.10평)
- 배당요구종기2025.10.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50802 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 춘천시 아파트 경매 |
| 소재지 | 강원도 춘천시 퇴계동 945 퇴계금호타운아파트 207동 11층 1108호 |
| 감정평가액 | 170,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경50802 · 법원경매
2025타경50802 아파트 법원경매
강원도 춘천시 퇴계동 945 퇴계금호타운아파트 207동 11층 1108호
기각관할법원 춘천지방법원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액170,000,000원
마지막 기일 가격 기록119,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액51,000,000원
입찰보증금 기록11,900,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50802 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원도 춘천시 퇴계동 945 퇴계금호타운아파트 207동 11층 1108호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 1장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 170,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 170,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 119,000,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 170,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 119,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 51,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
참고사항 보기
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.[임대차보증금 : 135,000,000원, 전입일 2020. 6. 22., 확정일자 2022. 8. 25. 안동철 은 전세권자 겸 임차인임.], 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.15 가압류
2020.05.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.06.22전세권권리 순서 2135,000,000원선행 기록
2024.03.15가압류권리 순서 39,500,000원소멸기준
2024.11.11가압류권리 순서 46,097,473원소멸
2025.01.07가압류권리 순서 512,197,308원소멸
2025.02.18가압류권리 순서 641,605,763원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.03.05압류권리 순서 7-소멸
2025.05.26가압류권리 순서 823,341,089원소멸
2025.07.15강제경매권리 순서 9-소멸
2025.07.30압류권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.06.22 · 확정일자 2022.08.25 · 보증금 기록 135,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2020.06.22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50802 자주 묻는 질문
- 2025타경50802의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경50802의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원도 춘천시 퇴계동 945 퇴계금호타운아파트 207동 11층 1108호 2025타경50802 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-50802
강원 춘천시 퇴계동 945 퇴계금호타운아파트 207동 11층 1108호 아파트
- 감정가1억 7000만원
- 최저매각가1억 1900만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-50802 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/09 | 1억 7000만원 | 변경 |
| 2차회 | 2026/04/13 | 1억 7000만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/18 | 1억 1900만원 | 기각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | - | 2020.06.22. | 1억 3500만원 | - | 있음 |
| 안OO | - | 2020.06.22. | - | - | 있음 |
춘천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율24.8%
- 평균 낙찰가16억 823만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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강원도 춘천시 퇴계동 945 퇴계금호타운아파트 207동 11층 1108호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.
춘천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율24.8%
- 평균 낙찰가16억 823만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 51,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.