2025타경509290 임야 법원경매

1) 위치/자연녹지지역/보전산지/노선버스 정류장

-지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -자연림 상태, 맹지임. -본건 지상에는 인접한 토지(남북동 809 전) 소유자의 소유인 것으로 탐문되는 제시외 건물(목조 목조지붕, 창고 등, 약 7.5㎡) 이 소재하는 것으로 추정되나, 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되는 바, 토지만 평가. -본건은 보전녹지지역과 자연녹지지역에 걸쳐 있는 토지로서, 면적비율에 따른 평균가액으로 평가하였음. -본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지부합물로, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 부동산은 대부분 소나무, 잡목, 등이 우거져 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘, 수목의 명인방법, 그 점유관계 등은 확인이 필요함.(현황조사서 상) -본건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.