물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적68.68㎡(20.78평)
- 건물면적59.58㎡(18.02평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50969 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 상당구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비104호 |
| 감정평가액 | 370,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경50969 · 법원경매
2025타경50969 근린상가 법원경매
충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비104호
매각관할법원 청주지방법원2026.08.25 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액370,000,000원
마지막 기일 가격 기록43,530,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액326,470,000원
입찰보증금 기록6,218,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50969 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비104호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.25 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 370,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 259,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 181,300,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 126,910,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 88,837,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 88,837,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 62,186,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 43,530,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 370,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 43,530,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 326,470,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
공부상 지하1층이나, 현황상 서측 도로 기준으로 지상에 소재함. 등기사항전부증명서, 집합건축물대장상 ‘수동 81-20, 81-289, 81-335, 81-336’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, ‘수동 81-289, 81-335, 81-336’은 2018. 5. 10.자로 수동 81-20와 합병되었으며 토지대장 및 현황상 ‘수동 81-20’ 단일 지상에 소재함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.01.26 근저당권
2018.01.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2018.01.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2324,000,000원소멸기준
2018.06.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3330,000,000원소멸
2018.07.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4497,532,660원소멸
2019.03.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5750,000,000원소멸
2020.02.28압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2022.08.30압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.03.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2019.02.22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50969 자주 묻는 질문
- 2025타경50969의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경50969의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경50969 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 우암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경50969 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 407개, 반경 1km 안에 1,634개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경50969의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 16.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경50969의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018. 1. 26. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교우암초등학교 (우암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체407개
- 반경 1km 사업체1,634개
- 주요 업종음식 563 · 소매 358 · 과학·기술 273 · 수리·개인 134 · 시설관리·임대 120 · 교육 70
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 16. |
| 말소기준권리 | 2018. 1. 26. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월27일 2025년04월01일 2025년04월04일 |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비104호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 59.58㎡ |
| 목록 지번 | 1. 충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비104호 2025타경50969 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-50969
충북 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비101호 근린상가
- 감정가5억 6000만원
- 최저매각가6588만원 (12%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-50969 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/04 | 5억 6000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/09 | 3억 9200만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/13 | 2억 7440만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/02/24 | 1억 9208만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/31 | 1억 3445만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/06/16 | 1억 3445만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/07/21 | 9411만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/08/25 | 6588만원 | 매각 |
청주시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 35건
- 평균 낙찰가율33.7%
- 평균 낙찰가1억 5,943만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비101호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 청주시 같은 지역 진행 물건
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- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502 근린상가2026-10-21 · 12억 4000만원
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- 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 5동 1층10 아파트2026-10-21 · 1억 1800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 입지 및 가치 분석
🏷️ 산남동법조타운
학군·에듀산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트: 청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다.
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 326,470,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.