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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경509693 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 옹진군 기타 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 |
| 감정평가액 | 1,582,723,520원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경509693 · 법원경매
2025타경509693 기타 법원경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27
기일 경과·결과 확인관할법원 인천지방법원2026.10.13 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,582,723,520원
해당 기일 가격 기록542,874,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,039,849,520원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경509693 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 032-860-1631(구내:1631) |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,582,723,520원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,107,906,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 775,534,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 542,874,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,582,723,520원
- 해당 기일 가격 기록
- 542,874,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,039,849,520원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- 일괄매각 - 지분매각(목록2,5) - 목록2,5는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임 - 목록3은 맹지이며, 자연림 상태로 토지에 자생하는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 - 목록4 건물 1층은 공부상 '여관(코아, 주차장, 보일러실)'로 기재되어 있으나 현황 '예배당 및 주방'으로 사용 중임 - 목록4 옥탑층에 소재하는 제시외 건물[(옥탑, 약 32.5㎡), (창고, 판넬조, 약 12.9㎡), (창고, 판넬조, 약 12.8㎡)]은 평가 및 매각에 포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경509693 자주 묻는 질문
- 2025타경509693의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경509693의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경509693 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 영흥초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경509693 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 31개, 반경 1km 안에 60개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교영흥초등학교 (영흥초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체31개
- 반경 1km 사업체60개
- 주요 업종숙박 40 · 음식 9 · 소매 4 · 시설관리·임대 2 · 과학·기술 2 · 예술·스포츠 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 2025타경509693 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 입지 및 가치 분석
🏷️ 백령공항2029🏷️ 백령도두무진기암괴석🏷️ 영흥청정에너지파크
교통·인프라백령공항 2029년 개항 (김포-백령 50분) & 연도교 평화도로: 서울 김포공항에서 백령도를 50분에 잇는 백령공항 착공과 영종-신도 연도교 개통으로 서해 5도 섬지역이 반나절 항공 생활권으로 대전환됩니다.
상권·라이프백령도 두무진 천혜의 해금강 & 영흥도 십리포 갯벌·해수욕장 캠핑: 신이 빚은 기암괴석 백령도 두무진 유람선 절경과 영흥도 십리포 소사나무 숲 해변, 덕적도 서포리 오토캠핑장으로 대한민국 최고의 비경 섬 레저지입니다.
산업·일자리영흥 화력발전 첨단 수소·신재생에너지 전환 & 서해 5도 K-해양바이오: 영흥 신재생 청정에너지 단지 전환과 연평도 꽃게, 백령도 자연산 해삼·전복 등 고부가가치 서해 청정 수산물 수출 기지로 수산업 경제를 견인합니다.
옹진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가1억 7,732만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,039,849,520원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.