물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적4,618.00㎡(1,396.95평)
- 배당요구종기2026.02.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50988 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 화천군 전답 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2 |
| 감정평가액 | 176,248,000원 |
| 최저매각가격 | 42,317,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경50988 · 법원경매
2025타경50988 전답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2
진행관할법원 춘천지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액176,248,000원
최저매각가격42,317,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액133,931,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50988 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2 |
| 물건종류 | 전답 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 176,248,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 123,374,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 86,362,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 60,453,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 42,317,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 29,622,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 176,248,000원
- 최저매각가격
- 42,317,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 133,931,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
참고사항 보기
-본건 지상 제시외 물건(관정2기) 포함하나 창고, 야외구조물(기초포함), 비닐하우스 등은 매각 제외 -본건 지상 제시외건물[창고및야외구조물(기초포함)]에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 -본건 지상 관정은 미준공처리되어 신고효력상실 되었고,인근 지번(간동면 도송리 263) 관정에 대한 준공확인증이 첨부된 화천군상하수도사업소장의 회신서 제출됨. 채권자로부터 감정평가서상 '도송리 263-2'에 관정2기가 소재하고, 2008.12.18.자 준공확인증상(도송리 263) 관정의 위치는 2009.4.16. '도송리 263'에서 분할로 6255㎡를 '도송리 263-2'로 이기하였으므로 본건의 '도송리 263-2'에 소재하는 것으로 보인다는 보정서 제출되었으므로 상세한 사항은 별도 확인 요망 -주택후면 창고등이 인접한 263필지와의 경계상에 소재하므로 정확한 경계등은 별도 확인 요망 -남측으로 노폭 3m 내외 포장도로에 접함 -농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있으며, 일부가 현황 도로이며, 불법건축물(구조물 및 조립식건물)이 존재한다는 간동면장의 회신서 제출됨]
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.18 근저당권
2022.05.18소유권권리 순서 1-소멸
2022.05.18근저당권권리 순서 2157,200,000원소멸기준
2025.11.03임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50988 자주 묻는 질문
- 2025타경50988의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경50988의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2 2025타경50988 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 화천산천어축제🏷️ 동서고속화철도화천역
상권·라이프화천 산천어축제 세계 4대 겨울축제 & 평화의댐 비목공원: CNN 선정 세계 겨울 7대 불가사의이자 대한민국 대표 문화관광축제 화천 산천어축제와 파로호 100리 산소길 수변 트레킹이 유명합니다.
교통·인프라동서고속화철도 화천역(간동면) 신설 서울 50분대: 춘천-속초 고속철도 화천역 신설 확정으로 철도 오지에서 서울 용산까지 50분대 돌파하는 고속철 역세권으로 대도약합니다.
화천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 19건
- 평균 낙찰가율45.4%
- 평균 낙찰가1억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 133,931,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.