물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적46,307.00㎡(14,007.87평)
- 배당요구종기2025.07.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51039 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 진천군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 산3-1 |
| 감정평가액 | 601,991,000원 |
| 최저매각가격 | 144,538,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경51039 · 법원경매
2025타경51039 임야 법원경매
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 산3-1
매각관할법원 청주지방법원2026.09.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액601,991,000원
마지막 기일 가격 기록144,538,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액457,453,000원
입찰보증금 기록20,648,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51039 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 산3-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 601,991,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 421,393,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 421,394,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 294,976,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 206,483,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 206,483,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 144,538,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 601,991,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 144,538,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 457,453,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
입목 등은 토지와 일체로 거래되는 바, 지상 소재 수목은토지에 포함하여 감정평가함. 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역) 에 걸쳐 소재하는 바, 각 용도지역별 면적비율에 따른 평균 가격으로 감정평가하되, 각 용도지역별 면적비율은 임야도면에 의 거 산출하였으니 참고 바람. 지적도상 맹지이나 인근 구거를 통하여 출입이 가능함. 지상에 소유자 성명 비공개 분묘 수기 소재함. 분묘기지권 성립 여지 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.12.14 근저당권
2016.12.14소유권권리 순서 1-소멸
2016.12.14소유권권리 순서 2-소멸
2016.12.14소유권권리 순서 3-소멸
2016.12.14근저당권권리 순서 4290,000,000원소멸기준
2016.12.14지상권권리 순서 5-소멸
2019.06.19근저당권권리 순서 6120,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2021.12.17근저당권권리 순서 7200,000,000원소멸
2025.04.04임의경매권리 순서 8-소멸
2025.04.04가압류권리 순서 925,500,000원소멸
2025.04.09임의경매권리 순서 10-소멸
2025.04.09임의경매권리 순서 11-소멸
2025.06.25가압류권리 순서 1245,134,559원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51039 자주 묻는 질문
- 2025타경51039의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51039의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 산3-1 2025타경51039 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 산3-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 충북혁신도시덕산🏷️ 진천국가대표선수촌🏷️ 진천농다리출렁다리
산업·일자리충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관): 덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.
산업·일자리진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트: 세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.
상권·라이프농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원: 천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.
진천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 81건
- 평균 낙찰가율50.8%
- 평균 낙찰가10억 2,492만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 457,453,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.