물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적9,917.00㎡(2,999.89평)
- 건물면적1,443.08㎡(436.53평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51113 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 함평군 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제3동 |
| 감정평가액 | 2,867,257,200원 |
| 최저매각가격 | 1,284,531,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경51113 · 법원경매
2025타경51113 기타 법원경매
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제3동
진행관할법원 목포지원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,867,257,200원
최저매각가격1,284,531,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액1,582,726,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51113 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제3동 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,867,257,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,007,080,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,605,664,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,284,531,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,867,257,200원
- 최저매각가격
- 1,284,531,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 1,582,726,200원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/일반공업지역/지구단위계획구역/차량 출입 용이/판넬지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 포함 매각 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 매각(일련번호 14. 일부(몰드금형, COMPRESSOR 중 Air Receiver Tank, Air Dryer), 15. 일부(칠러, 호퍼로더, 몰드금형), 21. 일부(호퍼로더, 몰드금형) 소재불명(감정평가서 참조) -별지 기재 기계기구 중 일련번호 13,14,15은 일련번호 16,17,18과 동일함(감정평가서 참조) -일련번호 13~15, 19~21은 상당기간 사용하지 않은 기계로서 정상적인 작동 여부는 확인을 요함 -일련번호 21은 목록상 '영암군 서호면 몽해리 140-1번지 외'에 소재하는 것으로 표시되나 현황은 '함평군 학교면 마산리 757-6번지'에 소재함 -일련번호 14는 목록상 Seraial No.: SK 201706-037이나 명판표시는 SK 201707-037이고, Air Compressor 용량이 목록상 22w이나 현황은 15kw임. 일련번호 15는 목록상 제작번호가 SK 201708-839이나 명판표시는 SK 201710-039임 -목록 7은 인접지와 경계구분이 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해 별도 측량 요함 -목록8,10 건물과 제시외건물(ㅈ)은 실제 1동의 건물이며, 일반건축물대장에 1동의 건물로 등재되어 있음(일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,084.2㎡) -목록9 건물과 제시외건물(ㅋ,ㅌ)은 실제 1동의 건물이며, 일반건축물대장에 1동의 건물로 등재되어 있음(일반철골구조 판넬지붕 단층 사무실, 기숙사 350.88㎡)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.05.19 가압류
2017.08.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2017.08.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 42,640,000,000원선행 기록
2017.08.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5480,000,000원선행 기록
2018.12.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6840,000,000원선행 기록
2023.03.03가압류등기사항요약 · 권리 순서 7341,486,032원선행 기록
2023.03.03가압류등기사항요약 · 권리 순서 860,262,241원선행 기록
나머지 등기 기록 13건 보기
2023.03.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 9370,161,000원선행 기록
2023.03.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 10900,000,000원선행 기록
2023.04.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 11367,522,695원선행 기록
2023.04.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 1264,856,946원선행 기록
2023.04.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 13113,395,704원선행 기록
2023.04.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 1479,238,731원선행 기록
2023.05.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 1518,115,889원선행 기록
2023.05.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 244,000,000원소멸기준
2023.05.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 1642,001,186원소멸
2023.11.15압류등기사항요약 · 권리 순서 17-소멸
2024.03.12압류등기사항요약 · 권리 순서 18-소멸
2024.06.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 193,428,080원소멸
2025.06.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 20-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상목록9
미상~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상목록8 · 전입 2022.05.17 · 보증금 기록 5,000,000원
2020.06.11~2022.06.10
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51113 자주 묻는 질문
- 2025타경51113의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51113의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제3동 2025타경51113 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51113
전남 함평군 학교면 마산리 757-6 공장
- 감정가28억 6725만원
- 최저매각가12억 8453만원 (45%)
- 매각기일2026-11-02 · D-11
물건 사진
기일내역
2025-51113 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/15 | 28억 6725만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/27 | 20억 708만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/09/14 | 16억 566만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/11/02 | 12억 8453만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 미상목록9 | 미전입 | - | - | 없음 |
| 주OOO | 미상목록8 | 2022.05.17. | 500만원 | 50만원 | 있음 |
함평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 1,143만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 함평군 학교면 마산리 757-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등장천초등학교 (3189m)
- 배정 중학영암서호중학교 (3090m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8억 5336만원 | 4억 2668만원 | 4억 4406만원 |
| 기준 | 9억 2162만원 | 5억 5297만원 | 3억 8678만원 |
| 공격 | 9억 8989만원 | 6억 4343만원 | 3억 6535만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (100점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
전남 함평군 같은 지역 진행 물건
- 전남 함평군 월야면 외치리 982 외 1필지 대지2026-10-22 · 5억 6345만원
- 전남 함평군 해보면 문장리 산13-7 임야2026-11-02 · 604만원
- 전남 함평군 손불면 궁산리 768 전2026-11-02 · 71만원
- 전남 함평군 나산면 월봉리 457 전2026-10-26 · 479만원
- 전남 함평군 대동면 백호리 63 축사(농가시설)2026-10-26 · 5630만원
- 전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야2026-10-26 · 789만원
- 전남 함평군 학교면 고막리 600-21 전2026-10-22 · 7690만원
- 전남 함평군 월야면 양정리 산64-4 임야2026-10-22 · 2억 438만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제3동 입지 및 가치 분석
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
산업·일자리장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원): 광주 첨단3지구 AI 연구단지와 맞닿은 장성 남면 일대 1,000억 원 규모 국립심뇌혈관연구소 설립과 축령산 피톤치드 편백숲이 어우러집니다.
상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.
함평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 1,143만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 1,582,726,200원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.