물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적8.89㎡(2.69평)
- 건물면적29.27㎡(8.85평)
- 배당요구종기2025.06.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51227 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 은평구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 6층601호 |
| 감정평가액 | 237,000,000원 |
| 최저매각가격 | 151,680,000원36% 할인 |
| 담당법원 | 서울서부지방법원 |
2025타경51227 · 법원경매
2025타경51227 오피스텔 법원경매
서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 6층601호
진행관할법원 서울서부지방법원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액237,000,000원
최저매각가격151,680,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액85,320,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51227 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 3271-1323(구내:1323) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 6층601호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 151,680,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 121,344,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 97,075,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 77,660,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 62,128,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 49,702,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 237,000,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 151,680,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 237,000,000원
- 최저매각가격
- 151,680,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 85,320,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.28 강제경매
2022.02.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.02.18약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2024.03.25임차권설정권리 순서 3238,000,000원선행 기록
2025.03.28강제경매권리 순서 4-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.3.25. 제37186호) 있음(임차보증금 금238,000,000원, 전입일자 2022.2.18., 확정일자 2022.2.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2022.02.18 · 확정일자 2022.02.18 · 보증금 기록 238,000,000원
2022.02.18.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호전부 · 전입 2022.02.18 · 확정일자 2022.02.18 · 보증금 기록 238,000,000원
2022.02.18.-
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51227 자주 묻는 질문
- 2025타경51227의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51227의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 6층601호 2025타경51227 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 6층601호 입지 및 가치 분석
🏷️ 연신내역GTX-A🏷️ 수색DMC역세권🏷️ 은평한옥마을
교통·인프라연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승: GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다.
산업·일자리수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운: 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.
상권·라이프은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권: 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.
은평구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 208건
- 평균 낙찰가율73.2%
- 평균 낙찰가2억 4,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 85,320,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.