물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적64.33㎡(19.46평)
- 건물면적41.65㎡(12.60평)
- 배당요구종기2025.03.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51232 |
|---|---|
| 물건종류 | 용인 처인구 다세대 경매 |
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 103동 1층102호 (김량장동,아이홈) |
| 감정평가액 | 212,000,000원 |
| 최저매각가격 | 103,880,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경51232 · 법원경매
2025타경51232 다세대 법원경매
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 103동 1층102호 (김량장동,아이홈)
진행관할법원 수원지방법원2026.11.18 기일
공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액212,000,000원
최저매각가격103,880,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액108,120,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51232 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 법원 연락처 | (031)210-1378(구내:1378) |
| 경매물건 주소 | 경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 103동 1층102호 (김량장동,아이홈) |
| 물건종류 | 다세대 |
| 입찰기일 | 2026.11.18 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 212,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 148,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 103,880,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 72,716,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 50,901,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 212,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 148,400,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 103,880,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 212,000,000원
- 최저매각가격
- 103,880,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 108,120,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
참고사항 보기
주택도시보증공사(임차인 성명 비공개)로부터 2026.06.09.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.10 강제경매
2022.04.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.15약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.12.04임차권설정권리 순서 3250,000,000원선행 기록
2025.01.10강제경매권리 순서 4-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2022.04.15 · 확정일자 2022.03.21 · 보증금 기록 250,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2024.08.08
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51232 자주 묻는 질문
- 2025타경51232의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51232의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 103동 1층102호 (김량장동,아이홈) 2025타경51232 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 103동 1층102호 (김량 입지 및 가치 분석
🏷️ 용인남사반도체🏷️ GTX-A구성역🏷️ 수지구청학원가
산업·일자리용인 남사·이동 360조 첨단시스템반도체 국가산단 & 원삼 SK하이닉스 메가클러스터: 삼성전자가 360조를 투자하는 세계 최대 시스템반도체 클러스터(남사·이동)와 122조 원삼 SK하이닉스 팹 착공으로 대한민국 반도체 수도의 핵심 자산입니다.
교통·인프라GTX-A 구성역 개통 & 용인플랫폼시티 복합환승센터: GTX-A 구성역 개통으로 수서 15분 주파가 가능해졌으며, 83만 평 용인플랫폼시티 판교 4배 규모 자족 복합신도시 개발의 최대 수혜지입니다.
학군·에듀수지구청역 학원가 & 수지고·풍덕고·외대부고 전국구 명문: 전국 수능 수석을 다수 배출한 외대부고·수지고와 경기 남부 3대 학원가로 꼽히는 수지구청역 사거리 에듀스트리트로 학부모 수요가 강력합니다.
용인시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 286건
- 평균 낙찰가율63.9%
- 평균 낙찰가5억 2,257만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 108,120,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.