물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적69.74㎡(21.10평)
- 건물면적174.69㎡(52.84평)
- 배당요구종기2025.07.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51252 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 마포구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 |
| 감정평가액 | 3,830,000,000원 |
| 최저매각가격 | 1,004,011,000원74% 할인 |
| 담당법원 | 서울서부지방법원 |
2025타경51252 · 법원경매
2025타경51252 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호
진행관할법원 서울서부지방법원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,830,000,000원
최저매각가격1,004,011,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액2,825,989,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51252 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 02-3271-1326 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,830,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,064,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,451,200,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,960,960,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,568,768,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,255,014,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,004,011,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,830,000,000원
- 최저매각가격
- 1,004,011,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 2,825,989,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1.일괄매각 2.감정서 및 현황조사서에 의하면 이 사건 목적물 지1층103호,지1층104호,지1층105호는 구분경계 없이 연달아 붙어 있어 하나의 호실로 보이며, 경계표지 및 건물번호 표시가 부착되어 있지 아니하여 목적물의 경계를 정확하게 특정하기 곤란한 상태로 보인다고 함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.05.03 근저당권
2024.05.03근저당권권리 순서 33,600,000,000원소멸기준
2025.04.04임의경매권리 순서 4-소멸
2025.04.22소유권권리 순서 1-소멸
2025.04.22소유권권리 순서 2-소멸
2025.09.04압류권리 순서 5-소멸
2025.09.04압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.10.01압류권리 순서 7-소멸
2025.10.01압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51252 자주 묻는 질문
- 2025타경51252의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51252의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 2025타경51252 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 입지 및 가치 분석
🏷️ 상암DMC🏷️ 대흥역학원가🏷️ 공덕역쿼드러플
산업·일자리상암 DMC 미디어·ICT 밸리 & 공덕 프론트원 청년창업: 국내 최대 방송미디어·ICT 집적단지 상암 DMC와 아시아 최대 스타트업 보육기지 공덕 프론트원이 위치해 첨단 청년 인력의 직주근접 수요가 넘쳐납니다.
학군·에듀대흥·염리 신흥 명문학원가 & 마래푸 대장주: 마포래미안푸르지오(마래푸) 중심의 신축 대단지 입주와 함께 대흥역 사거리를 중심으로 대치동 유명 분원들이 집중된 강북 1등 신흥 학원가입니다.
교통·인프라공덕역 4중 환승 쿼드러플 & 합정역 복합교통망: 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역 쿼드러플 역세권에 신안산선 연장 호재까지 더해져 여의도·광화문 10분 통근이 가능합니다.
마포구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 76건
- 평균 낙찰가율75.5%
- 평균 낙찰가4억 7,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 2,825,989,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.