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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경512830 |
|---|---|
| 물건종류 | 소재지 : 기타 경매 |
| 소재지 | 소재지 : 인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물 |
| 감정평가액 | 1,951,635,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경512830 · 법원경매
2025타경512830 기타 법원경매
소재지 : 인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
변경관할법원 인천지방법원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,951,635,400원
변경 전 가격 기록1,366,145,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액585,490,400원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경512830 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 소재지 : 인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,951,635,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,366,145,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,951,635,400원
- 변경 전 가격 기록
- 1,366,145,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 585,490,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 목록 제40호, 제27호, 제21호, 제28호 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함 2. 목록1,2,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록 1,4 지상에 제시외컨테이너(사무실)가 소재하나 이동이 가능하여 평가에서 제외(감정평가서 참조) 4. 목록 5,6에 소재하는 제시외기계기구는 평가에서 제외(감정평가서 사진 참조) 5. 목록 5,6은 건축물대장상 '동물및식물관련시설(버섯재배사)'로 등재되어 있으나 현황 '공장'으로 이용중이며, 목록6의 부속건축물(화장실 5.25㎡)는 현황 '멸실'되었음 6. 목록5,6의 제시목록상 소재지는 '갈현동 131'이나 일반건축물대장상 소재지는 '갈현동 131, 131-3'으로 기재되어 있음 7. 목록 5,6은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(위반내역 : 무단용도변경[버섯재배사 - 공장(박스제작)등]) 8. 기계기구 기호(9-1, 9-2, 9-3)은 기호(7-1, 7-2, 7-3)과 중복이며 기호(10-1)은 기호(8-1)과 중복이며, 기호(7-1, 7-3)은 소재불명으로 평가에서 제외(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경512830 자주 묻는 질문
- 2025타경512830의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경512830의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
소재지 : 인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물 2025타경512830 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
소재지 : 인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131- 입지 및 가치 분석
🏷️ 연신내역GTX-A🏷️ 수색DMC역세권🏷️ 은평한옥마을
교통·인프라연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승: GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다.
산업·일자리수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운: 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.
상권·라이프은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권: 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.
: 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.0%
- 평균 낙찰가14억 8,608만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 585,490,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.