물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적5.60㎡(1.69평)
- 건물면적17.02㎡(5.15평)
- 배당요구종기2025.07.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51323 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강동구 다세대 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 9층901호 |
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
| 최저매각가격 | 91,648,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2025타경51323 · 법원경매
2025타경51323 다세대 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 9층901호
진행관할법원 서울동부지방법원2026.11.30 기일
공개 자료에는 2026년 11월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액179,000,000원
최저매각가격91,648,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액87,352,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51323 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | (02)2204-2408 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 9층901호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 입찰기일 | 2026.11.30 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 179,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 143,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 114,560,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 91,648,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 179,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 143,200,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 114,560,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 91,648,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 179,000,000원
- 최저매각가격
- 91,648,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 87,352,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
참고사항 보기
주택도시보증공사로부터 2026.06.24.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.05 압류
2020.11.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.08.05압류권리 순서 2-소멸기준
2021.09.29가압류권리 순서 39,743,711원소멸
2021.11.17압류권리 순서 4-소멸
2022.02.15압류권리 순서 5-소멸
2022.12.15압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2022.12.16임차권설정권리 순서 7178,000,000원소멸
2024.05.30압류권리 순서 8-소멸
2025.04.18강제경매권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
2022.12.16.접수 제162980호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인 수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 901호 · 전입 2020.11.09 · 확정일자 2020.10.23 · 보증금 기록 178,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 901호 · 전입 2020.11.09 · 확정일자 2020.10.23 · 보증금 기록 178,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51323 자주 묻는 질문
- 2025타경51323의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51323의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 9층901호 2025타경51323 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 87,352,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.