물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적132.00㎡(39.93평)
- 건물면적64.51㎡(19.51평)
- 배당요구종기2025.11.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51345 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 목포시 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 전라남도 목포시 양동 70-33 |
| 감정평가액 | 62,768,480원 |
| 최저매각가격 | 17,997,000원71% 할인 |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경51345 · 법원경매
2025타경51345 단독주택다가구 법원경매
전라남도 목포시 양동 70-33
진행관할법원 목포지원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액62,768,480원
최저매각가격17,997,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액44,771,480원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51345 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 061-270-6694 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 목포시 양동 70-33 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 62,768,480원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 43,938,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 35,150,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 28,120,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 22,496,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 17,997,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 62,768,480원
- 최저매각가격
- 17,997,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 44,771,480원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.04.04 가압류
2022.01.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.04.04가압류권리 순서 284,948,571원소멸기준
2023.04.18가압류권리 순서 384,948,571원소멸
2024.06.14가압류권리 순서 410,668,928원소멸
2024.08.13가압류권리 순서 57,030,457원소멸
2025.08.14강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2015.01.20
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51345 자주 묻는 질문
- 2025타경51345의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51345의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경51345 단독주택다가구는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 목포북교초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경51345 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 518개, 반경 1km 안에 1,794개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교목포북교초등학교 (목포북교초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체518개
- 반경 1km 사업체1,794개
- 주요 업종소매 663 · 음식 478 · 수리·개인 219 · 과학·기술 119 · 시설관리·임대 86 · 숙박 85
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
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전라남도 목포시 양동 70-33 2025타경51345 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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전라남도 목포시 양동 70-33 입지 및 가치 분석
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산업·일자리상무지구 도심융합특구(호남판 판교) & 광주광역시청 행정타운: 광주광역시청과 금융공기업 본부가 밀집한 상무지구에 제2판교형 도심융합특구가 조성되어 미래 AI·모빌리티 기업과 고급 일자리가 집약됩니다.
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목포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가1억 2,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 44,771,480원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.