물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적1.06㎡(0.32평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51360 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 목포시 전 경매 |
| 소재지 | 전라남도 목포시 용당동 314-18 |
| 감정평가액 | 976,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경51360 · 법원경매
2025타경51360 전 법원경매
전라남도 목포시 용당동 314-18
취하관할법원 확인 필요2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액976,000원
마지막 기일 가격 기록350,000원
감정가 대비35.9%
누적 저감64.1%
가격 차액626,000원
입찰보증금 기록43,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51360 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 목포시 용당동 314-18 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 976,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 683,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 546,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 437,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 350,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 976,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 350,000원
- 감정가 대비율
- 35.9%
- 누적 저감률
- 64.1%
- 가격 차액
- 626,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.08.20 강제경매
2006.04.20소유권권리 순서 2-선행 기록
2006.04.20소유권권리 순서 3-선행 기록
2006.04.20소유권권리 순서 4-선행 기록
2006.04.20소유권권리 순서 6-선행 기록
2006.04.20소유권권리 순서 7-선행 기록
2006.04.20소유권권리 순서 9-선행 기록
나머지 등기 기록 15건 보기
2006.04.20소유권권리 순서 10-선행 기록
2006.04.20소유권권리 순서 11-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 12-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 13-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 14-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 15-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 16-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 17-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 18-선행 기록
2013.09.27소유권권리 순서 19-선행 기록
2025.01.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.01.15소유권권리 순서 20-선행 기록
2025.08.12소유권권리 순서 5-선행 기록
2025.08.12소유권권리 순서 8-선행 기록
2025.08.20강제경매권리 순서 21-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51360 자주 묻는 질문
- 2025타경51360의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경51360의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교전대초등학교 (462m)
- 관할 중학구송악중학교 (3722m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,476,000원 | 18,238,000원 | 26,639,236원 |
| 기준 | 39,394,080원 | 23,636,448원 | 24,190,966원 |
| 공격 | 42,312,160원 | 27,502,904원 | 23,274,689원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 3회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 목포시 용당동 314-18 2025타경51360 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 목포시 용당동 314-18 입지 및 가치 분석
🏷️ 문현금융단지🏷️ 대연혁신에듀타운🏷️ 용호동W
산업·일자리BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터: 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.
학군·에듀대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트: 부산 명문 대연고와 대학가가 밀집한 대연 에듀벨트로 부산 남부권 최대 학원 인프라와 대학생 청년 유동인구를 상시 흡수합니다.
상권·라이프용호동 W·LG메트로시티 & 오륙도 스카이워크 이기대 해안공원: 초고층 주상복합 W와 오륙도·이기대 국가지질공원 해안 산책로가 연결되어 천혜의 오션뷰 하이엔드 주거 만족도를 제공합니다.
목포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가1억 2,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.9%이며 차액은 626,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.