물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적250.00㎡(75.63평)
- 건물면적197.78㎡(59.83평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경513 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 남해군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 |
| 감정평가액 | 115,230,580원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경513 · 법원경매
2025타경513 주택건물 법원경매
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
매각관할법원 확인 필요2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액115,230,580원
마지막 기일 가격 기록56,463,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액58,767,580원
입찰보증금 기록5,646,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경513 |
|---|---|
| 물건번호 | 7 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 29장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 115,230,580원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 80,661,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 56,463,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 115,230,580원
- 마지막 기일 가격 기록
- 56,463,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 58,767,580원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/관리지역/차량접근이 가능/간선도로/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
-일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함 -제시외물건[감정서상 a] 매각 포함 -공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2012-2호(냉동시설) 매각 제외(감정평가서에 의하면 해당 기계기구 목록은 타지번에 소재 하고 있는 기계기구 목록임)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.06.12 근저당권
1981.11.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2012.06.12근저당권권리 순서 2290,000,000원소멸기준
2018.03.13근저당권권리 순서 3200,000,000원소멸
2019.01.07근저당권권리 순서 4255,000,000원소멸
2025.01.20가압류권리 순서 5375,233,185원소멸
2025.02.11임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층주택1층 · 전입 2021.06.04
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경513 자주 묻는 질문
- 2025타경513의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경513의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명크레스트빌2차(B동)
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-11-16
- 승강기승용 1대
- 연면적615.38㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,511,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산381,225,300원
- 공동주택 공시가격(평균)155,785,714원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군양지고등학교
- 관할 고등학교군초지고등학교
- 관할 고등학교군안산강서고등학교 (1087m)
- 관할 고등학교군신길고등학교
- 관할 고등학교군선부고등학교
- 관할 고등학교군단원고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 2025타경513 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 입지 및 가치 분석
남해군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율35.6%
- 평균 낙찰가7,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 58,767,580원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.