물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적4,144.00㎡(1,253.56평)
- 배당요구종기2025.08.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경514 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18 |
| 감정평가액 | 2,362,244,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경514 · 법원경매
2025타경514 임야 법원경매
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18
변경관할법원 창원지방법원2026.09.10 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,362,244,000원
변경 전 가격 기록567,174,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,795,070,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경514 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | (055)239-2113(구내:2113) |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.10 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,362,244,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,653,570,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,157,499,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 810,249,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 567,174,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,362,244,000원
- 변경 전 가격 기록
- 567,174,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,795,070,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 구축물(1-1~1-3) 매각 포함. 부동산현황조사보고서에 의하면 신축공장 공사 중단된 상태로 조사됨. 김해시로부터 건축(신축)허가 및 공장신설 변경승인 득하고 부지조성되어 있는바, 이를 고려하여 평가함. 허가등의 유효성, 관련내용, 허가조건(수로개설등), 승계여부등 관할관청에 확인바람. 목록1.2.3.은 토지 합병으로 현황 726-18번지(목록1), 지목 '임야'이나, 현황 '공업용으로 이행 중' 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스는 평가 및 매각 제외.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.05.10 근저당권
2022.09.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.05.10근저당권권리 순서 21,650,000,000원소멸기준
2023.05.10지상권권리 순서 3-소멸
2023.07.03근저당권권리 순서 41,320,000,000원소멸
2025.05.19임의경매권리 순서 5-소멸
2026.04.02압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경514 자주 묻는 질문
- 2025타경514의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경514의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18 2025타경514 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18 입지 및 가치 분석
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
학군·에듀율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가: 김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다.
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김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,795,070,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.