물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적4,988.00㎡(1,508.87평)
- 배당요구종기2025.09.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51420 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-42 |
| 감정평가액 | 1,708,958,000원 |
| 최저매각가격 | 410,320,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 서산지원 |
2025타경51420 · 법원경매
2025타경51420 기타 법원경매
충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-42
진행관할법원 서산지원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,708,958,000원
최저매각가격410,320,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,298,638,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51420 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-42 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,708,958,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,196,270,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 837,389,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 586,172,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 410,320,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,708,958,000원
- 최저매각가격
- 410,320,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,298,638,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
참고사항 보기
- 일괄매각 - 목록 7, 8. 지분매각 - 목록 1~ 7. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 제시외 수목(감정평가서상 ㉡, ㉣, ㉤)매각에 포함 - 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉢)은 매각에서 제외함 - 목록 1 ~ 6. 지목은 "답" 이나 현황 "전" 으로 이용중 - 목록 7,8,9. 지목은 "답, 잡종지" 이나 현황 "도로" 로 이용중
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.09.16 근저당권
2004.05.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 15-선행 기록
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 17-소멸
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 18-소멸
나머지 등기 기록 37건 보기
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 19-소멸
2010.09.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 21-소멸
2010.09.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 22201,600,000원소멸기준
2010.10.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 23144,000,000원소멸
2010.11.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 24220,000,000원소멸
2010.12.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2010.12.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
2010.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2010.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2010.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 20-소멸
2010.12.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2011.04.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 25585,000,000원소멸
2011.07.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 26494,000,000원소멸
2011.07.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 27494,000,000원소멸
2011.09.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 28455,000,000원소멸
2012.06.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2012.11.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 29182,000,000원소멸
2013.11.18근저당권등기사항요약 · 권리 순서 30494,000,000원소멸
2016.10.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31378,000,000원소멸
2016.12.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2016.12.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 32420,000,000원소멸
2019.10.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 33144,000,000원소멸
2020.03.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3478,000,000원소멸
2020.06.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2020.06.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 35240,000,000원소멸
2020.07.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 36169,000,000원소멸
2020.09.02근저당권등기사항요약 · 권리 순서 37168,000,000원소멸
2020.09.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
2021.07.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2023.05.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 381,028,400,000원소멸
2023.05.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 391,056,000,000원소멸
2023.05.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 401,200,000,000원소멸
2023.09.01소유권등기사항요약 · 권리 순서 14-소멸
2024.02.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2025.06.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 41-소멸
2025.08.12가압류등기사항요약 · 권리 순서 4245,000,000원소멸
2026.03.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4336,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51420 자주 묻는 질문
- 2025타경51420의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51420의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경51420 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 송면초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교송면초등학교 (송면초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-42 2025타경51420 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51420
충남 당진시 송악읍 고대리 45-36 답
- 감정가17억 895만원
- 최저매각가4억 1032만원 (24%)
- 매각기일2026-11-03 · D-12
물건 사진
기일내역
2025-51420 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/16 | 17억 895만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/21 | 11억 9627만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/25 | 8억 3738만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/29 | 5억 8617만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/11/03 | 4억 1032만원 | 진행 |
당진시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 41건
- 평균 낙찰가율27.2%
- 평균 낙찰가1억 2,987만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 당진시 송악읍 고대리 45-36
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명디아트
- 주용도공동주택
- 사용승인일2020-01-23
- 승강기승용 1대
- 연면적596.61㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)453만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산5억 5199만원
- 공동주택 공시가격(평균)2억 651만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학강동중학교
- 배정 중학강빛중학교
- 배정 중학명일중학교
- 배정 중학강일중학교
- 배정 중학동신중학교
- 배정 중학한영중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-22 · 5억 3844만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-42 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,298,638,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.