물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적764.00㎡(231.11평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51492 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영암군 대지 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 |
| 감정평가액 | 28,918,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경51492 · 법원경매
2025타경51492 대지 법원경매
전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4
매각관할법원 목포지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액28,918,800원
마지막 기일 가격 기록12,955,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액15,963,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51492 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 28,918,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 20,243,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 16,194,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 12,955,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 28,918,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 12,955,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 15,963,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
-토지면적이 등기사항전부증명서(764㎡)와 토지대장(803.3㎡)이 상이하나 2016.12.23. 지적재조사 완료로 토지대장상 면적을 803.3㎡으로 변경하여 현황과 일치하는 토지대장상 면적으로 평가함 -지상 타인(나OO)소유 제시외건물{주택(공가) 목조 강판지붕 단층 35㎡, 창고 및 가추 파이프조 함석 및 스레트지붕 단층 39.3㎡, 화장실 및 다용도실 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 9㎡} 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.09 가압류
2015.11.25소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.01.09가압류권리 순서 249,340,923원소멸기준
2025.04.09가압류권리 순서 39,795,378원소멸
2025.09.23강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51492 자주 묻는 질문
- 2025타경51492의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51492의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경51492 대지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 도포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경51492의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 12. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경51492의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025.1.9. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교도포초등학교 (도포초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 1. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 12. 24. |
| 말소기준권리 | 2025.1.9. 가압류 |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외되는 지상 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 현황조사 일시 | 2025년09월30일 2025년10월15일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 2025타경51492 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 입지 및 가치 분석
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 15,963,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.