물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적175.50㎡(53.09평)
- 건물면적461.26㎡(139.53평)
- 배당요구종기2025.09.29
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51684 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 광진구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 239-43 |
| 감정평가액 | 2,386,313,840원 |
| 최저매각가격 | 1,909,051,000원20% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경51684 · 법원경매
2025타경51684 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 광진구 구의동 239-43
정지관할법원 확인 필요2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,386,313,840원
마지막 기일 가격 기록1,909,051,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액477,262,840원
입찰보증금 기록190,905,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51684 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 광진구 구의동 239-43 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 32장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,386,313,840원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,909,051,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,386,313,840원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,909,051,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 477,262,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/간선도로/평슬래브지붕/도시가스
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 건물기호(가) 중 옥OO(12.96㎡ : 연면젝제외)은 등기사항전부증명서 상 미등재된 상태로서, 일반건축물대장상 용도, 면적을 기 준하여 평가하였음 건물 중 옥탑(연면적제외)부분은 일반건축물대장상 '계단실'이나, 현황은 '주택 및 계단실'로 이용중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.10.15 가압류
1996.06.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.10.15가압류권리 순서 2523,249,300원소멸기준
2025.07.02강제경매권리 순서 3-소멸
2025.07.07강제경매권리 순서 4-소멸
2025.08.26강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2019.06.14 · 확정일자 2019.05.24 · 보증금 기록 290,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2014.06.12
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층3호 · 전입 2016.06.21 · 확정일자 2021.06.21 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2021.12.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2021.12.20 · 확정일자 2021.11.19 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2019.11.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2021.12.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2021.12.07 · 확정일자 2021.11.11 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2023.02.15 · 확정일자 2023.01.20 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2018.05.09 · 확정일자 2018.05.09 · 보증금 기록 65,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2020.10.08 · 확정일자 2020.09.21 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2020.10.08 · 확정일자 2020.09.21
임차·점유 조사 기록
전입 2020.03.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 비04호 · 전입 2021.12.07 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 비04호 · 전입 2021.12.07 · 확정일자 2021.11.10 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2018.06.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2018.06.11 · 확정일자 2018.06.05 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 비04호 · 전입 2021.12.07 · 확정일자 2021.11.10 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2021.08.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2021.08.20 · 확정일자 2021.08.02 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51684 자주 묻는 질문
- 2025타경51684의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2025타경51684의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 광진구 구의동 239-43 2025타경51684 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 477,262,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.