물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적34.86㎡(10.55평)
- 건물면적19.20㎡(5.81평)
- 배당요구종기2025.12.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51809 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 상당구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 |
| 감정평가액 | 25,705,380원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경51809 · 법원경매
2025타경51809 주택건물 법원경매
충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54
매각관할법원 청주지방법원2026.09.17 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액25,705,380원
마지막 기일 가격 기록4,320,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액21,385,380원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51809 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7307(구내:7307) |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.17 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 25,705,380원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 17,994,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 12,596,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 8,817,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 6,172,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,320,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 25,705,380원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,320,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 21,385,380원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
참고사항 보기
일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제시외 태양광설비 일체 매각 제외. 목록2번 토지 및 인접한 대성동 30-17 양 지상에 소재하는 제시외 건물(시멘블럭조 창고)은 매각에서 제외. 목록3번은 등기부상 및 건축물대장상 128-54, 132-1에 소재하고 있는 것으로 되어 있으나, 현황은 128-54, 132-2에 소재하고 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.09.25 강제경매
2022.03.30소유권권리 순서 2-선행 기록
2025.09.25강제경매권리 순서 3-소멸기준
2025.11.14소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51809 자주 묻는 질문
- 2025타경51809의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51809의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 2025타경51809 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51809
충북 청주시 상당구 대성동 128-54 주택
- 감정가2570만원
- 최저매각가432만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-51809 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/26 | 2570만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/30 | 1799만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/04 | 1259만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/09 | 881만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/08/13 | 617만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/09/17 | 432만원 | 매각 |
청주시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 22건
- 평균 낙찰가율55.1%
- 평균 낙찰가1억 8,324만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 청주시 상당구 대성동 128-54
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명모던빌라
- 주용도공동주택
- 사용승인일2003-06-09
- 승강기승용 0대
- 연면적354.47㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)457만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산8억 1488만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 3251만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학영파여자중학교 (606m)
- 배정 중학풍납중학교 (1358m)
- 배정 중학동북중학교
- 배정 중학한산중학교
- 배정 중학풍성중학교
- 배정 중학둔촌중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2억 5311만원 | 1억 2655만원 | 1억 3733만원 |
| 기준 | 2억 7335만원 | 1억 6401만원 | 1억 2035만원 |
| 공격 | 2억 9360만원 | 1억 9084만원 | 1억 1399만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
충북 청주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 입지 및 가치 분석
🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.
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교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 21,385,380원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.