물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적9.42㎡(2.85평)
- 건물면적16.53㎡(5.00평)
- 배당요구종기2025.10.27
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51863 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 광진구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 |
| 감정평가액 | 285,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경51863 · 법원경매
2025타경51863 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 확인 필요2026.10.19 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액285,000,000원
최근 유찰 기일 가격145,920,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액139,080,000원
입찰보증금 기록22,800,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51863 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 285,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 228,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 182,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 145,920,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 285,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 145,920,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 139,080,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.09.27 근저당권
2020.12.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2023.09.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2500,000,000원소멸기준
2023.12.15임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 3220,000,000원소멸
2025.04.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4330,000,000원소멸
2025.07.31강제경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.09.23압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
2023. 12. 15. 접수 제178345호로 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.11.24 · 확정일자 2021.11.08 · 보증금 기록 220,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.11.24 · 확정일자 2021.11.08 · 보증금 기록 220,000,000원
2021.11.29.~2023.11.29
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51863 자주 묻는 질문
- 2025타경51863의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경51863의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명송보 파인빌 뷰아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일2005-09-21
- 승강기승용 0대
- 연면적3484.55㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구동광양중학교 (1056m)
- 관할 중학구광양백운중학교
- 관할 중학구광양마동중학교 (311m)
- 관할 중학구광양중동중학교
- 배정 초등학교옥곡초등학교
- 배정 초등학교옥룡북초등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 2025타경51863 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 139,080,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.