물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적356.00㎡(107.69평)
- 건물면적634.74㎡(192.01평)
- 배당요구종기2025.06.30
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경52063 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 도웅리 244 |
| 감정평가액 | 1,137,838,400원 |
| 최저매각가격 | 1,137,838,400원 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경52063 · 법원경매
2025타경52063 근린주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
취하관할법원 확인 필요2026.06.29 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,137,838,400원
마지막 기일 가격 기록1,137,838,400원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록113,783,840원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경52063 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 도척면 도웅리 244 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.29 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 14장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,142,038,400원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,137,838,400원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,137,838,400원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,137,838,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,137,838,400원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 3. 감정평가서상 1목록 제시외물건 ㅁ 데크 및 철제난간 매각 및 평가에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.03.30 근저당권
2005.11.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2010.03.30근저당권권리 순서 2324,000,000원소멸기준
2025.04.24강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 중134㎡ · 전입 2025.04.17 · 확정일자 2025.04.17 · 보증금 기록 20,000,000원
2025.04.13.부터2026.04.12.까지(현재까지 영업중)
임차·점유 조사 기록
전입 2024.02.29
임차·점유 조사 기록
전입 2024.02.29
임차·점유 조사 기록
전입 2023.12.20
임차·점유 조사 기록
전입 2024.02.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호전부 · 전입 2023.05.08 · 확정일자 2023.05.08 · 보증금 기록 70,000,000원
2023.05.03.부터
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2023.06.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2023.04.24 · 보증금 기록 20,000,000원
2023.04.13.~2025.04.12
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물2층 중일부남쪽38㎡(201호) · 보증금 기록 80,000,000원
2024. 7.8.까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2020.07.03 · 확정일자 2020.06.16 · 보증금 기록 79,000,000원
2020.07.07.부터2026.07.06.까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2020.07.03
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경52063 자주 묻는 질문
- 2025타경52063의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경52063의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 도척면 도웅리 244 2025타경52063 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광주시 도척면 도웅리 244 입지 및 가치 분석
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
산업·일자리경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지: 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다.
학군·에듀태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군: 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.