물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적11.20㎡(3.39평)
- 건물면적68.04㎡(20.58평)
- 배당요구종기2025.06.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경52143 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 시흥시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호 |
| 감정평가액 | 370,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경52143 · 법원경매
2025타경52143 오피스텔 법원경매
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호
매각관할법원 수원지방법원 안산지원2026.06.30 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액370,000,000원
마지막 기일 가격 기록126,910,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액243,090,000원
입찰보증금 기록12,691,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경52143 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 안산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.30 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 370,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 259,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 181,300,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 370,000,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 259,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 181,300,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 126,910,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 370,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 126,910,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 243,090,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 2026.01.20.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨. 2. 감정 당시 기준 엘리베이터 운행정지 및 청소상태 불량 상태로 조사됨(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.30 압류
2022.05.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.01.30압류권리 순서 2-소멸기준
2023.02.21압류권리 순서 3-소멸
2023.08.16압류권리 순서 4-소멸
2024.02.07임차권설정권리 순서 5396,000,000원소멸
2025.04.14강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.04.29 · 확정일자 2022.02.14 · 보증금 기록 396,000,000원
2022.04.29~2024.04.29
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경52143 자주 묻는 질문
- 2025타경52143의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경52143의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호 2025타경52143 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호 입지 및 가치 분석
🏷️ 문정법조타운🏷️ 잠실학군🏷️ 잠실MICE개발
산업·일자리문정법조비즈니스밸리 & 가락 첨단유통 바이오: 서울동부지법·지검 및 2천여 개 지식산업센터 기업이 입주한 문정비즈니스밸리로 안정적인 법률·IT 기업 오피스 임대수익률을 자랑합니다.
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시흥시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 246건
- 평균 낙찰가율53.4%
- 평균 낙찰가2억 9,952만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 243,090,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.