물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적767.00㎡(232.02평)
- 건물면적247.62㎡(74.91평)
- 배당요구종기2025.06.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5225 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장흥군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 471 가동 |
| 감정평가액 | 162,339,140원 |
| 최저매각가격 | 129,871,000원20% 할인 |
| 담당법원 | 장흥지원 |
2025타경5225 · 법원경매
2025타경5225 주택건물 법원경매
전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 471 가동
취하관할법원 장흥지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액162,339,140원
마지막 기일 가격 기록129,871,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액32,468,140원
입찰보증금 기록12,987,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5225 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 장흥지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 471 가동 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 162,339,140원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 129,871,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 162,339,140원
- 마지막 기일 가격 기록
- 129,871,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 32,468,140원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
-일괄매각, 제시외 건물 포함 -목록1.의 단층 단독주택(86.04㎡)은 공부상 벽돌조 슬래브 지붕이나 현황은 벽돌조 슬래브 위 판넬지붕이고, 부속건물 단층 창고(30.82㎡)는 블록조 슬래브 지붕이나 현황은 블록조 슬래브 위 판넬지붕임 -목록2.의 단층 주택(59.5㎡)은 공부상 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 목조 강판지붕, 목조 시멘트기와지붕 단층 주택(39.66 ㎡)은 현황상 멸실임 -목록3. 지상의 태양광발전시설(감정가 4,367,000원) 및 수목(감정가 1,400,000원) 포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1999.09.20 근저당권
1993.10.06소유권권리 순서 1-선행 기록
1999.09.20근저당권권리 순서 230,000,000원소멸기준
2023.01.26근저당권권리 순서 3110,000,000원소멸
2023.10.12가압류권리 순서 4125,967,819원소멸
2025.03.24강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5225 자주 묻는 질문
- 2025타경5225의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경5225의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 471 가동 2025타경5225 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 471 가동 입지 및 가치 분석
장흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 32,468,140원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.