물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적6,630.00㎡(2,005.58평)
- 건물면적129.87㎡(39.29평)
- 배당요구종기2025.06.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5263 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 단양군 창고 경매 |
| 소재지 | 충청북도 단양군 매포읍 우덕리 922 |
| 감정평가액 | 271,186,320원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경5263 · 법원경매
2025타경5263 창고 법원경매
충청북도 단양군 매포읍 우덕리 922
취하관할법원 확인 필요2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액271,186,320원
마지막 기일 가격 기록271,186,320원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록27,118,632원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5263 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 단양군 매포읍 우덕리 922 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 33장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 271,186,320원 | 변경 | - | |
| 2차 | 271,186,320원 | 변경 | - | |
| 3차 | 271,186,320원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 271,186,320원
- 마지막 기일 가격 기록
- 271,186,320원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1.일괄매각 2.목록4는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 경매보증금 몰수) 3.목록5는 공부상 "경량철골구조 판넬지붕"이나 현황상 "컨네이너"이므로 감정평가서 참조. 4.목록4지상에 이동 및 철거가 용이한 매각대상 아닌 컨네이너 1동 소재(감정평가서상 "사진용지" 부분 참조) 5.목록1은 지적도상 맹지이나 인접필지통하여 접근가능 6.목록3은 본건 동측으로 노폭 약3㎡내외의 도로 소재 7.목록4는 지적도상 맹지이나 인접필지 목록3을 통하여 접근 가능. 8.현황조사보고서에 의하면 목록2는 공부상 "3동호"이나 건축물현황도에는 3동호로 적시되지 않음[현황조사보고서상 별첨 배 치사진의 (다)부분 참조] 9. 목록2,6은 창고로 이용중임. 10. 목록5는 사무실등으로 이용중임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.14 근저당권
2024.03.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.03.14근저당권권리 순서 2300,000,000원소멸기준
2025.03.10임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5263 자주 묻는 질문
- 2025타경5263의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경5263의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 547,000,000원 | 273,500,000원 | 287,517,000원 |
| 기준 | 590,760,000원 | 354,456,000원 | 250,802,360원 |
| 공격 | 634,520,000원 | 412,438,000원 | 237,061,720원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 단양군 매포읍 우덕리 922 2025타경5263 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-5263
경기 광주시 송정동 662 광주행정타운아이파크 108동 14층 1402호 건물 building
- 감정가8억 1400만원
- 최저매각가5억 6980만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원성남2계
광주시 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 76건
- 평균 낙찰가율62.7%
- 평균 낙찰가2억 5,547만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5억 4700만원 | 2억 7350만원 | 2억 8751만원 |
| 기준 | 5억 9076만원 | 3억 5445만원 | 2억 5080만원 |
| 공격 | 6억 3452만원 | 4억 1243만원 | 2억 3706만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
경기 광주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 단양군 매포읍 우덕리 922 입지 및 가치 분석
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
상권·라이프증평 에듀팜특구 벨포레 복합리조트 & 좌구산 휴양림 천문대: 충북 최초 관광단지 증평 에듀팜특구 벨포레 루지·골프·양떼목장과 좌구산 숲속 천문대, 송산택지지구 신축 주거가 맞물립니다.
상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
상권·라이프단양 만천하스카이워크·패러글라이딩 성지 & 도담삼봉 단양팔경: 남한강 절벽 위 만천하스카이워크와 전국 1등 패러글라이딩 활공장, 단양팔경 제1경 도담삼봉과 구경시장 마늘먹거리가 레저 1번지를 만듭니다.
단양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가1억 982만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.