물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적5,148.00㎡(1,557.27평)
- 배당요구종기2025.08.27
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경530 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함양군 전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함양군 수동면 상백리 819-1 |
| 감정평가액 | 107,415,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 거창지원 |
2025타경530 · 법원경매
2025타경530 전답 법원경매
경상남도 함양군 수동면 상백리 819-1
매각관할법원 거창지원2026.10.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액107,415,000원
마지막 기일 가격 기록36,844,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액70,571,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경530 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 거창지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 055-940-7141 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함양군 수동면 상백리 819-1 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 107,415,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 107,415,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 75,191,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 52,634,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 36,844,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 107,415,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 36,844,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 70,571,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.09.12 근저당권
2018.09.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 360,000,000원소멸기준
2024.09.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 410,083,456원소멸
2024.10.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 541,680,000원소멸
2024.10.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 640,717,890원소멸
2024.10.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 713,019,695원소멸
2025.05.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.05.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2025.05.28임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.06.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 96,344,700원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경530 자주 묻는 질문
- 2025타경530의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경530의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함양군 수동면 상백리 819-1 2025타경530 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-530
부산 기장군 일광읍 삼성리 785 일광자이푸르지오2단지 207동 24층2404호 아파트
- 감정가5억 4200만원
- 최저매각가3억 7940만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산동부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지OO | 없음 | 2020-04-24 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
기장군 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 32건
- 평균 낙찰가율82.9%
- 평균 낙찰가2억 5,353만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지부산 기장군 일광읍 삼성리 785 일광자이푸르지오2단지 207동 24층2404호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학통영중앙중학교
- 배정 중학충무여자중학교 (353m)
- 배정 중학통영중학교
- 배정 중학동원중학교
- 배정 중학충무중학교 (341m)
- 배정 중학충렬여자중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
부산 기장군 같은 지역 진행 물건
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- 부산 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 아파트2026-10-22 · 3억 200만원
- 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 근린상가2026-10-22 · 11억 3000만원
- 부산 기장군 정관읍 모전리 730 이지더원3차아파트 312동 아파트2026-10-22 · 3억 2300만원
- 부산 기장군 기장읍 내리 791-7, 용당주차장 승용차2026-10-22 · 2800만원
- 부산 기장군 정관읍 모전리 산37-1 임야2026-10-26 · 5773만원
- 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층131호 근린상가2026-10-26 · 8033만원
- 부산 기장군 기장읍 시랑리 709 더이스트인부산 3층308호 근린상가2026-10-26 · 5억 8302만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 함양군 수동면 상백리 819-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 8호선다산역🏷️ 왕숙3기신도시🏷️ 현대프리미엄아울렛스페이스원
교통·인프라8호선 별내선 다산·별내역 개통 & GTX-B 복합철도망: 지하철 8호선 별내선 개통으로 잠실 20분대 직결이 실현되었으며, GTX-B 별내역·마석역 및 4호선 진접선 연결로 서울 접근성이 비약적으로 도약했습니다.
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상권·라이프현대프리미엄아울렛 스페이스원 & 다산 중앙공원·북한강 카페거리: 갤러리형 쇼핑몰 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 별내 용암천 카페거리, 조안면 북한강 물의정원 수변 산책로로 여유로운 주말 힐링을 누립니다.
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 70,571,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.