물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적1,486.00㎡(449.52평)
- 배당요구종기2025.08.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5315 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 상주시 전 경매 |
| 소재지 | 경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1 |
| 감정평가액 | 28,234,000원 |
| 최저매각가격 | 3,322,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 상주지원 |
2025타경5315 · 법원경매
2025타경5315 전 법원경매
경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1
진행관할법원 상주지원2026.11.10 기일
공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액28,234,000원
최저매각가격3,322,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액24,912,000원
입찰보증금 기록1,383,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5315 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 상주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 입찰기일 | 2026.11.10 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 28,234,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 19,764,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,835,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,685,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 6,780,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,746,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,322,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 28,234,000원
- 최저매각가격
- 3,322,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 24,912,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역
참고사항 보기
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청 구권을 행사할 수 없음. 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상 소재 과수목은 매각 제외.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.05.20 강제경매
2019.08.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.03.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2024.03.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2024.04.04가처분등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2025.05.20강제경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸기준
매각조건 기록
당해 부동산 갑구 순위번호 12번(접수 2024. 4. 4. 제6464호) 가처분등기는 2026. 3. 5. 자 말소동의서가 제출되어 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5315 자주 묻는 질문
- 2025타경5315의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경5315의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경5315 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 공검초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경5315에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "당해 부동산 갑구 순위번호 12번(접수 2024. 4. 4. 제6464호) 가처분등기는 2026. 3. 5. 자 말소동의서가 제출되어 있음." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경5315의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경5315의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 20. 경매개시결입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교공검초등학교 (공검초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 11. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 11. |
| 말소기준권리 | 2025. 5. 20. 경매개시결 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 당해 부동산 갑구 순위번호 12번(접수 2024. 4. 4. 제6464호) 가처분등기는 2026. 3. 5. 자 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 법정지상권 성립 여부 | 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 현황조사 일시 | 2025년05월26일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1 2025타경5315 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1 입지 및 가치 분석
상주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 33건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가2억 1,866만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 24,912,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.