물건 기본사항
- 물건종류상가
- 토지면적253.00㎡(76.53평)
- 건물면적141.80㎡(42.89평)
- 배당요구종기2025.11.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5316 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 강진군 상가 경매 |
| 소재지 | 전라남도 강진군 도암면 계라리 304-9 |
| 감정평가액 | 65,961,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 장흥지원 |
2025타경5316 · 법원경매
2025타경5316 상가 법원경매
전라남도 강진군 도암면 계라리 304-9
취하관할법원 장흥지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액65,961,600원
마지막 기일 가격 기록62,211,600원
감정가 대비94.3%
누적 저감5.7%
가격 차액3,750,000원
입찰보증금 기록6,221,160원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5316 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 장흥지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 강진군 도암면 계라리 304-9 |
| 물건종류 | 상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 62,211,600원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 65,961,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 62,211,600원
- 감정가 대비율
- 94.3%
- 누적 저감률
- 5.7%
- 가격 차액
- 3,750,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/판넬지붕/기와지붕
참고사항 보기
- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 제시외 건물 3-2, 3-3은 목록 1, 2 및 인접필지(계라리 306-2번지) 지상에 소재 - 목록 1, 2 일부 도시계획시설(도로) 및 도로법상 접도구역에 저촉 - 목록 1, 2 지상에 미미하게 타인 소유 건물 소재 - 목록 1, 2 및 타인 소유의 토지(계라리 304-12번지) 3필지를 일단의 토지로 한 건물 등기사항전부증명서(전라남도 강진군 도 암면 계라리 304-9외 2필지, 고유번호 2053-1996-204469)가 있음 - 목록 3. 공부상 '일반음식점 및 주택'이나 현황 '일반음식점'으로 이용중 - 목록 3. 공부상 '기와지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.31 가압류
2019.10.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.10.31가압류권리 순서 28,950,000원소멸기준
2025.07.17가압류권리 순서 34,910,864원소멸
2025.08.29강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5316 자주 묻는 질문
- 2025타경5316의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경5316의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 94.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 강진군 도암면 계라리 304-9 2025타경5316 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 강진군 도암면 계라리 304-9 입지 및 가치 분석
강진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 46건
- 평균 낙찰가율56.4%
- 평균 낙찰가1억 9,433만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 94.3%이며 차액은 3,750,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.