물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적14,896.00㎡(4,506.04평)
- 건물면적503.72㎡(152.38평)
- 배당요구종기2026.02.02
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경532 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 무안군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 전라남도 무안군 무안읍 용월리 863-2 |
| 감정평가액 | 541,683,800원 |
| 최저매각가격 | 194,139,000원64% 할인 |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경532 · 법원경매
2025타경532 대지,임야,전답 법원경매
전라남도 무안군 무안읍 용월리 863-2
진행관할법원 목포지원2026.11.30 기일
공개 자료에는 2026년 11월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액541,683,800원
최저매각가격194,139,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액347,544,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경532 |
|---|---|
| 물건번호 | 13 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 061-270-6695 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 무안군 무안읍 용월리 863-2 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.30 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 541,683,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 379,179,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 303,343,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 242,674,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 194,139,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 541,683,800원
- 최저매각가격
- 194,139,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 347,544,800원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각 목록 6,7,9,10,13,14,15.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 무안읍장의 2025. 12. 11.자 사실조회서 회신 참조 목록 1,2,11. 지상 소재 각 컨테이너형 제시외 건물 매각 제외 목록 1,2,6. 공부상 지목이 '목장용지, 임야, 답'이나, 현황은 창고용 건물부지의 부속토지임 목록 7.외 6필지(용월리 859 외 6필지) 건축물대장 총괄표제부 및 등기사항전부증명서-건물-에 등재된 가,나,라,바,사동 건물은 멸실됨 목록 7.은 연접지(865번지) 일부와 교환 이용된 것으로 사료되므로 추후 측량 등을 통한 재확인 요망 목록 7~13.은 일단지로 공부상 지목이 '답, 목장용지, 임야, 전'이나, 현황은 창고용 건물부지임 목록 14. 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '전' 및 창고부지의 부속토지임, 일부 지상 소재 수목(측백나무 등)은 매각 제외함 목록 15. 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 대부분 도로임 목록 1,2,6,14.는 지적도상 맹지로서, 목록 7~13.을 통하여 출임함 목록 3~5.는 지적도상 맹지임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.01.30 근저당권
2017.08.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2019.01.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2468,000,000원소멸기준
2025.10.29임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경532 자주 묻는 질문
- 2025타경532의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경532의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 무안군 무안읍 용월리 863-2 2025타경532 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 133건
- 평균 낙찰가율60.1%
- 평균 낙찰가1억 1,563만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 347,544,800원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.