물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적6,876.00㎡(2,079.99평)
- 배당요구종기2025.10.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5358 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 단양군 전 경매 |
| 소재지 | 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294 |
| 감정평가액 | 178,776,000원 |
| 최저매각가격 | 37,493,000원79% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경5358 · 법원경매
2025타경5358 전 법원경매
충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294
진행관할법원 확인 필요2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액178,776,000원
최저매각가격37,493,000원
감정가 대비21.0%
누적 저감79.0%
가격 차액141,283,000원
입찰보증금 기록7,322,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5358 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294 |
| 물건종류 | 전 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 178,776,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 143,021,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 114,417,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 91,534,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 73,227,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 58,582,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 46,866,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 37,493,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 178,776,000원
- 최저매각가격
- 37,493,000원
- 감정가 대비율
- 21.0%
- 누적 저감률
- 79.0%
- 가격 차액
- 141,283,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.09 근저당권
2015.08.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.06.09근저당권권리 순서 2163,800,000원소멸기준
2025.07.04임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5358 자주 묻는 질문
- 2025타경5358의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경5358의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 21.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명SK VIEW
- 주용도공동주택
- 사용승인일1998-03-02
- 승강기승용 3대
- 연면적11749.727㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,947,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산40,748,957,700원
- 공동주택 공시가격(평균)60,633,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교좌산초등학교 (398m)
- 관할 고등학교군부흥고등학교 (988m)
- 관할 고등학교군장안제일고등학교
- 관할 고등학교군해운대여자고등학교
- 관할 고등학교군해강고등학교
- 관할 고등학교군부산센텀여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294 2025타경5358 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-5358
충북 단양군 영춘면 사이곡리 294 전
- 감정가1억 7877만원
- 최저매각가3749만원 (21%)
- 매각기일2026-10-26 · D-4
물건 사진
기일내역
2025-5358 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/05 | 1억 7877만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/23 | 1억 4302만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/30 | 1억 1441만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/11 | 9153만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/06/22 | 7322만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/08/03 | 5858만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/09/14 | 4686만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/10/26 | 3749만원 | 진행 |
단양군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율46.4%
- 평균 낙찰가3,123만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 단양군 영춘면 사이곡리 294
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명SK VIEW
- 주용도공동주택
- 사용승인일1998-03-02
- 승강기승용 3대
- 연면적11749.727㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)194만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산407억 4895만원
- 공동주택 공시가격(평균)6063만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등좌산초등학교 (398m)
- 인근 고교부흥고등학교 (988m)
- 인근 고교장안제일고등학교
- 인근 고교해운대여자고등학교
- 인근 고교해강고등학교
- 인근 고교부산센텀여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충북 단양군 같은 지역 진행 물건
- 충북 단양군 단양읍 덕상리 66 전2026-10-26 · 156만원
- 충북 단양군 매포읍 우덕리 103 전2026-10-26 · 78만원
- 충북 단양군 영춘면 동대리 722-3 주택2026-10-26 · 6923만원
- 충북 단양군 적성면 하원곡리 106-2 임야2026-10-26 · 825만원
- 충북 단양군 적성면 상리 1136-11 임야2026-10-26 · 3653만원
- 충북 단양군 적성면 하리 635 전2026-10-26 · 4415만원
- 충북 단양군 어상천면 율곡리 107 전2026-10-22 · 250만원
- 충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 전2026-10-22 · 6685만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294 입지 및 가치 분석
단양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가1억 982만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 21.0%이며 차액은 141,283,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.