물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적32,521.60㎡(9,837.78평)
- 건물면적80.00㎡(24.20평)
- 배당요구종기2025.05.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경540 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 전 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 청룡동 221-1 |
| 감정평가액 | 14,980,735,360원 |
| 최저매각가격 | 7,340,561,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경540 · 법원경매
2025타경540 전 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 평택시 청룡동 221-1
매각관할법원 수원지방법원 평택지원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액14,980,735,360원
마지막 기일 가격 기록7,340,561,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액7,640,174,360원
입찰보증금 기록734,056,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경540 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 평택지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 청룡동 221-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 47장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 14,969,719,600원 | 변경 | - | |
| 2차 | 14,980,735,360원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 10,486,515,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 7,340,561,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 14,980,735,360원
- 마지막 기일 가격 기록
- 7,340,561,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 7,640,174,360원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산녹지지역/자연녹지지역
참고사항 보기
1. 지분매각, 일괄매각. 2. 목록 5. 지상에 제시외 창고 및 목록 7~14, 17. 지상에 제시외 과수목(배OO) 포함, 손OO 지분 적용한 최저매각가격임 3. 목록 6. 지상에 주택 및 창고, 목록 14. 지상에 관정시설을 감안한 최저매각가격임 4. 목록 6. 지상에 소재하는 지하수관정 및 목록 5. 지상에 소재하는 조경수의 가액은 토지에 포함하여 평가하였음(2026.01.14. 자 감정인 의견서) 5. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)6. 목록 1,5,7,8,9,10,11,12,13,14는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 7. 목록 5. 토지는 목록 18. 토지로 일부(468㎡) 분할됨.(2025.04.16.자)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.05.31 근저당권
2004.06.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2004.06.28소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.06.28소유권권리 순서 3-선행 기록
2019.05.31근저당권권리 순서 41,200,000,000원소멸기준
2019.06.14근저당권권리 순서 5390,000,000원소멸
2019.08.06근저당권권리 순서 61,200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 19건 보기
2019.10.23근저당권권리 순서 7960,000,000원소멸
2019.10.23근저당권권리 순서 81,800,000,000원소멸
2020.03.18근저당권권리 순서 91,680,000,000원소멸
2020.03.18근저당권권리 순서 101,320,000,000원소멸
2020.05.29근저당권권리 순서 111,200,000,000원소멸
2021.10.22근저당권권리 순서 121,200,000,000원소멸
2022.02.25근저당권권리 순서 131,200,000,000원소멸
2022.04.22근저당권권리 순서 142,600,000,000원소멸
2023.11.30근저당권권리 순서 152,160,000,000원소멸
2024.07.25가압류권리 순서 1650,656,367원소멸
2024.08.07압류권리 순서 17-소멸
2024.10.23압류권리 순서 18-소멸
2025.01.10압류권리 순서 19-소멸
2025.02.20임의경매권리 순서 20-소멸
2025.03.21압류권리 순서 21-소멸
2025.03.21압류권리 순서 22-소멸
2025.06.10압류권리 순서 23-소멸
2025.06.26가압류권리 순서 24256,976,829원소멸
2025.10.01가압류권리 순서 25547,990,994원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록1~18
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경540 자주 묻는 질문
- 2025타경540의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경540의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경540 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 죽백초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경540 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 6개, 반경 1km 안에 118개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경540의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 23.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경540의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.05.31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일1995-11-09
- 승강기승용 0대
- 연면적189.9㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)342,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산480,745,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교죽백초등학교 (죽백초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체6개
- 반경 1km 사업체118개
- 주요 업종음식 32 · 소매 27 · 시설관리·임대 17 · 과학·기술 14 · 부동산 8 · 수리·개인 8
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 23. |
| 말소기준권리 | 2019.05.31. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월06일11시23분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 청룡동 221-1 2025타경540 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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교통·인프라노포역 부산종합버스터미널 & 양산 도시철도 연장선 환승: 경부고속도로 종점 구서IC와 동남권 복합환승역 노포역(1호선-양산선 환승)으로 울산·양산·대구 광역 통근망의 길목 역할을 수행합니다.
상권·라이프금정산 국립공원 승격 추진 & 범어사 힐링 숲세권: 금정산 국립공원화 프로젝트와 천년고찰 범어사, 산성 먹거리타운이 제공하는 부산 최고 청정 자연환경을 갖춘 에코 힐링 주거지역입니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 7,640,174,360원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.