물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적770.00㎡(232.93평)
- 건물면적299.30㎡(90.54평)
- 배당요구종기2025.09.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경540 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 고성군 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3 |
| 감정평가액 | 70,210,000원 |
| 최저매각가격 | 24,082,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경540 · 법원경매
2025타경540 축사(농가시설) 법원경매
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
매각관할법원 창원지방법원 통영지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액70,210,000원
마지막 기일 가격 기록24,082,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액46,128,000원
입찰보증금 기록3,440,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경540 |
|---|---|
| 물건번호 | 12 |
| 관할법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 70,210,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 49,147,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 34,403,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 24,082,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 70,210,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 24,082,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 46,128,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역
참고사항 보기
-일괄매각. -목록[1] 지상 제시외 건물 (감정서상 ㉠, ㉡, ㉢) 매각 포함. -목록[1] 지상에 소재하는 수목(이팝나무, 대추나무, 감나무) 약 5주는 토지에 포함하여 평가함. -목록[1] 토지에 대하여 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수, 1997. 8.16. 고성군으로부터 축사건립을 위하여 농지전용허가를 받은 사실은 있으나, 향후 원상회복명령의 가능성이 있다는 사 실조회회신이 있으므로 관할관서에 확인요함).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.02 근저당권
2013.12.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.04.02근저당권권리 순서 248,000,000원소멸기준
2025.03.27가압류권리 순서 310,888,610원소멸
2025.07.09임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경540 자주 묻는 질문
- 2025타경540의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경540의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일1995-11-09
- 승강기승용 0대
- 연면적189.9㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)342,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산480,745,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구소사벌중학교 (1922m)
- 관할 중학구한광중학교
- 관할 중학구세교중학교
- 관할 중학구신한중학교
- 관할 중학구용이중학교
- 관할 중학구동삭중학교 (1363m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3 2025타경540 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3 입지 및 가치 분석
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율40.7%
- 평균 낙찰가2억 4,527만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 46,128,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.