표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경5403
물건종류	충북 단양군 전 경매
소재지	충청북도 단양군 대강면 두음리 450
감정평가액	94,464,000원
최저매각가격	-
담당법원	확인

2025타경5403 · 법원경매

2025타경5403 전 법원경매

Q: 2025타경5403의 물건 유형은 무엇인가요?

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청북도 단양군 대강면 두음리 450

매각관할법원 확인 필요2026.08.24 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액94,464,000원

마지막 기일 가격 기록38,693,000원

감정가 대비41.0%

누적 저감59.0%

가격 차액55,771,000원

입찰보증금 기록4,836,600원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경5403
물건번호	1
관할법원	확인 필요
담당계	경매1계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청북도 단양군 대강면 두음리 450
물건종류	전
최근 확인 기일	2026.08.24
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

48장

충청북도 단양군 대강면 두음리 450 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 48장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 55,771,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 55,771,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2018.09.10 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 5건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.03.09	1차	94,464,000원	유찰	-
2026.04.20	2차	75,571,000원	유찰	-
2026.06.01	3차	60,457,000원	유찰	-
2026.07.13	4차	48,366,000원	유찰	-
2026.08.24	5차	38,693,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 94,464,000원
마지막 기일 가격 기록: 38,693,000원
감정가 대비율: 41.0%
누적 저감률: 59.0%
가격 차액: 55,771,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류전
토지면적3,028.00㎡(915.97평)
배당요구종기2025.11.24

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕

참고사항 보기

1.일괄매각 2. 목록1,2,3,5,6,7,8은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록5지상에 매각대상 아닌 제시외 건물 소재[판넬조 판넬지붕 단층주택(미등기건물)]로 인하여 제한받는 상태의 가격은 감 정평가서 참조. 법정지상권 성립여지 불분명. 4.목록5지상의 제시외 건물의 부합물인 데크, 차양 및 창고, 비닐하우스, 수도는 매각대상에서 제외.(감정평가서 및 현황조사보 고서 참조) 5.목록6지상의 비닐하우스(1동) 및 목록8지상의 관정(2기)은 매각대상에서 제외. 6.목록1,2,4는 동측으로 노폭 약2~3미터의 포장도로와 접하나, 목록3,5,6,7,8은 지적상 맹지상태로 인접지를 통해 진출입하고 있 음(감정평가서 참조) 7.현황조서보고서에 의하면 목록1에 제시외 관정, 물탱크 소재하나 매각대상에서 제외함. 8.현황조사보고서에 의하면 목록6의 목조 사육장소재하나 매각대상에서 제외함. 9.목록2의 을구란 지상권설정등기(2016.8.18.등기) 및 목록7의 을구란 지상권설정등기(2018.9.10.등기)가 있으나 2026.1.22.자 신 청채권자 매포신용협동조합으로부터 지상권말소동의서 제출됨.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2018.09.10 근저당권

2018.09.10소유권권리 순서 1-소멸

2018.09.10근저당권권리 순서 272,000,000원소멸기준

2018.09.10지상권권리 순서 3-소멸

2025.04.14가압류권리 순서 434,200,000원소멸

2025.08.21임의경매권리 순서 5-소멸

2025.11.18가압류권리 순서 623,475,799원소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경5403 자주 묻는 질문

2025타경5403의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경5403의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.