물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,157.00㎡(349.99평)
- 건물면적212.52㎡(64.29평)
- 배당요구종기2025.12.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5418 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 제천시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 두학동 943-5 |
| 감정평가액 | 304,577,320원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제천지원 |
2025타경5418 · 법원경매
2025타경5418 주택건물 법원경매
충청북도 제천시 두학동 943-5
변경관할법원 제천지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액304,577,320원
변경 전 가격 기록124,755,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액179,822,320원
입찰보증금 기록15,594,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5418 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제천지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 제천시 두학동 943-5 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 26장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 304,577,320원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 243,662,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 194,930,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 155,944,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 124,755,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 304,577,320원
- 변경 전 가격 기록
- 124,755,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 179,822,320원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/생산관리지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장/방6/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함. 목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외. 목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.11.10 근저당권
2011.11.10소유권권리 순서 2-소멸
2011.11.10근저당권권리 순서 389,700,000원소멸기준
2011.11.10지상권권리 순서 4-소멸
2018.01.09근저당권권리 순서 529,900,000원소멸
2023.03.15근저당권권리 순서 649,400,000원소멸
2023.03.15근저당권권리 순서 765,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2023.04.07근저당권권리 순서 880,000,000원소멸
2023.06.20압류권리 순서 9-소멸
2023.06.26가압류권리 순서 10138,830,109원소멸
2023.07.12가압류권리 순서 1124,600,000원소멸
2023.07.19가압류권리 순서 1217,595,000원소멸
2023.09.13가압류권리 순서 1391,214,800원소멸
2025.09.16강제경매권리 순서 14-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5418 자주 묻는 질문
- 2025타경5418의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경5418의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경5418 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 두학초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경5418 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 13개, 반경 1km 안에 97개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교두학초등학교 (두학초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체13개
- 반경 1km 사업체97개
- 주요 업종음식 39 · 소매 16 · 수리·개인 15 · 과학·기술 9 · 교육 5 · 예술·스포츠 5
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 제천시 두학동 943-5 2025타경5418 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-5418
충북 제천시 두학동 943-5 주택
- 감정가3억 457만원
- 최저매각가1억 2475만원 (41%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-5418 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/30 | 3억 457만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/05/11 | 2억 4366만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/22 | 1억 9493만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/08/03 | 1억 5594만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/09/14 | 1억 2475만원 | 변경 |
제천시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율38.9%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 두학동 943-5
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층112호 근린상가2026-10-22 · 2억 6500만원
- 충북 제천시 신월동 1473 주차장2026-10-22 · 14억 2272만원
- 충북 제천시 남천동 692 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 1억 1806만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층113호 근린상가2026-10-22 · 2억 1090만원
- 충북 제천시 덕산면 도전리 1038 외 1필지 임야2026-10-22 · 2847만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 두학동 943-5 입지 및 가치 분석
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 179,822,320원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.