물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적1,157.00㎡(349.99평)
- 건물면적212.52㎡(64.29평)
- 배당요구종기2025.12.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5418 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 제천시 단독주택 경매 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 두학동 946-1 |
| 감정평가액 | 304,577,320원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제천지원 |
2025타경5418 · 법원경매
2025타경5418 단독주택 법원경매
충청북도 제천시 두학동 946-1
변경관할법원 제천지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액304,577,320원
변경 전 가격 기록124,755,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액179,822,320원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5418 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 제천지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 043-640-2042~3 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 제천시 두학동 946-1 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 26장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 304,577,320원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 243,662,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 194,930,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 155,944,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 124,755,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 304,577,320원
- 변경 전 가격 기록
- 124,755,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 179,822,320원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/생산관리지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장/방6/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함. 목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외. 목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.11.10 근저당권
2011.11.10소유권권리 순서 2-소멸
2011.11.10근저당권권리 순서 389,700,000원소멸기준
2011.11.10지상권권리 순서 4-소멸
2018.01.09근저당권권리 순서 529,900,000원소멸
2023.03.15근저당권권리 순서 649,400,000원소멸
2023.03.15근저당권권리 순서 765,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2023.04.07근저당권권리 순서 880,000,000원소멸
2023.06.20압류권리 순서 9-소멸
2023.06.26가압류권리 순서 10138,830,109원소멸
2023.07.12가압류권리 순서 1124,600,000원소멸
2023.07.19가압류권리 순서 1217,595,000원소멸
2023.09.13가압류권리 순서 1391,214,800원소멸
2025.09.16강제경매권리 순서 14-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5418 자주 묻는 질문
- 2025타경5418의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경5418의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 제천시 두학동 946-1 2025타경5418 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 제천시 두학동 946-1 입지 및 가치 분석
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 179,822,320원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.