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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경544 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 고성군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 |
| 감정평가액 | 763,791,960원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경544 · 법원경매
2025타경544 기타 법원경매
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170
기일 경과·결과 확인관할법원 통영지원2026.09.14 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액763,791,960원
해당 기일 가격 기록763,791,960원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경544 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 763,791,960원
- 해당 기일 가격 기록
- 763,791,960원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(이 중 소재불명인 Screw Conveyor SC-02, SC-03 2점은 매각 제외함, 감정서의 기계기구 감정평가명세표 참조) 매각 포함. -[목록1] 제시목록상 도로명주소 '삼산면 공룡로 2203'이나 건축물대장상 '고성읍 공룡로 2203'으로 표기됨. -[목록2] 토지이용계획확인서상 일부 소하천 및 소하천 구역에 저촉되나 그 면적은 미미함. -[목록3,4] 지분매각임. -컨테이너 1동(목록2 지상) 및 인접지(167-1) 지상 LPG저장시설(채무자소유로 조사됨, 현황조사서 참조)은 매각제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경544 자주 묻는 질문
- 2025타경544의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경544의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 2025타경544 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-544
경북 경주시 안강읍 양월리 1267-4 주택
- 감정가2억 3516만원
- 최저매각가8066만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-544 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/09 | 2억 3516만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/14 | 1억 6461만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/11 | 1억 1522만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/15 | 8066만원 | 매각 |
경주시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가1억 4,421만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 경주시 안강읍 양월리 1267-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명가산 하우스디 와이즈타워
- 주용도공장
- 사용승인일2020-09-22
- 승강기승용 3대
- 연면적31286.44㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)448만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산160억 2490만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학한울중학교
- 배정 중학문성중학교
- 배정 중학문일중학교
- 배정 중학난곡중학교
- 배정 중학시흥중학교
- 배정 중학세일중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12억 400만원 | 6억 200만원 | 6억 2324만원 |
| 기준 | 13억 32만원 | 7억 8019만원 | 5억 4243만원 |
| 공격 | 13억 9664만원 | 9억 781만원 | 5억 1218만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
경북 경주시 같은 지역 진행 물건
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- 경북 경주시 석장동 751 전2026-10-22 · 6억 3066만원
- 경북 경주시 산내면 대현리 786-2 외 3필지 단독주택2026-10-22 · 2억 6477만원
- 경북 경주시 천군동 1241 답2026-10-22 · 6억 7741만원
- 경북 경주시 감포읍 호동리 338 전2026-10-22 · 2038만원
- 경북 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야2026-10-22 · 1억 1055만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 입지 및 가치 분석
🏷️ 마니산참성단🏷️ 계양강화고속도로🏷️ 강화일반산업단지
상권·라이프마니산 참성단 기운 & 동막해변 낙조·석모도 미네랄온천 힐링: 단군 성지 마니산과 서해 낙조 명소 동막해변, 폐방직공장을 리모델링한 전국구 카페 조양방직, 석모도 해수온천으로 사계절 관광객이 넘쳐납니다.
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고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율40.7%
- 평균 낙찰가2억 4,527만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.