물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적148.54㎡(44.93평)
- 건물면적529.82㎡(160.27평)
- 배당요구종기2025.09.15
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경548 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 서북구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 3층302호 |
| 감정평가액 | 3,960,000,000원 |
| 최저매각가격 | 326,123,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경548 · 법원경매
2025타경548 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 3층302호
매각관할법원 확인 필요2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,960,000,000원
마지막 기일 가격 기록326,123,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액3,633,877,000원
입찰보증금 기록66,555,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경548 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 3층302호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 29장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,960,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,772,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,940,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,358,280,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 950,796,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 665,557,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 465,890,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 326,123,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,960,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 326,123,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 3,633,877,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.05.30 근저당권
2024.05.30소유권권리 순서 1-소멸
2024.05.30근저당권권리 순서 25,400,000,000원소멸기준
2024.08.14근저당권권리 순서 3204,000,000원소멸
2024.11.26압류권리 순서 4-소멸
2025.06.10임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2024.04.17 · 보증금 기록 50,000,000원
2024.04.17.-2025.04.16.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경548 자주 묻는 질문
- 2025타경548의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경548의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명메타벨리
- 주용도공장
- 사용승인일2023-07-05
- 승강기승용 1대
- 연면적2500.99㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)9,113,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산4,652,186,500원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군독산고등학교
- 관할 고등학교군영신고등학교
- 관할 고등학교군관악고등학교 (504m)
- 관할 고등학교군구일고등학교
- 관할 고등학교군대영고등학교
- 관할 고등학교군장훈고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 3층302호 2025타경548 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 3,633,877,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.