물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적12,387.00㎡(3,747.07평)
- 건물면적12,050.32㎡(3,645.22평)
- 배당요구종기2025.05.27
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경55011 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 화성시 창고 경매 |
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 |
| 감정평가액 | 19,420,936,700원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경55011 · 법원경매
2025타경55011 창고 법원경매
경기도 화성시 양감면 요당리 3-10
매각관할법원 수원지방법원2026.07.03 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액19,420,936,700원
마지막 기일 가격 기록9,516,259,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액9,904,677,700원
입찰보증금 기록951,625,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경55011 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.03 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 19,420,936,700원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 13,594,656,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 9,516,259,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 19,420,936,700원
- 마지막 기일 가격 기록
- 9,516,259,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 9,904,677,700원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.06 가압류
2003.10.27소유권권리 순서 3-선행 기록
2003.10.27근저당권권리 순서 43,000,000,000원선행 기록
2005.11.09근저당권권리 순서 5500,000,000원선행 기록
2008.07.08근저당권권리 순서 61,500,000,000원선행 기록
2018.07.19근저당권권리 순서 78,000,000,000원선행 기록
2022.04.04근저당권권리 순서 8300,000,000원선행 기록
나머지 등기 기록 32건 보기
2024.02.28근저당권권리 순서 92,000,000,000원선행 기록
2024.11.19가압류권리 순서 10980,000,000원선행 기록
2024.11.20가압류권리 순서 113,000,000,000원선행 기록
2024.11.20가압류권리 순서 121,632,000,000원선행 기록
2024.11.22가압류권리 순서 1349,201,760원선행 기록
2024.11.22가압류권리 순서 14161,500,000원선행 기록
2024.12.17가압류권리 순서 151,251,090,500원선행 기록
2024.12.18압류권리 순서 16-선행 기록
2024.12.24가압류권리 순서 17178,760,335원선행 기록
2024.12.26가압류권리 순서 18783,958,894원선행 기록
2024.12.30가압류권리 순서 19475,620,203원선행 기록
2024.12.30가압류권리 순서 20199,892,329원선행 기록
2024.12.31가압류권리 순서 21400,000,000원선행 기록
2025.01.06가압류권리 순서 257,745,651원소멸기준
2025.01.13가압류권리 순서 2230,000,000원소멸
2025.01.13가압류권리 순서 23563,060,759원소멸
2025.01.23가압류권리 순서 24112,779,095원소멸
2025.01.31가압류권리 순서 2520,000,000원소멸
2025.02.03가압류권리 순서 2625,494,756원소멸
2025.02.07가압류권리 순서 272,508,524,111원소멸
2025.02.11가압류권리 순서 282,448,174,193원소멸
2025.03.11가압류권리 순서 29222,561,761원소멸
2025.03.13임의경매권리 순서 30-소멸
2025.05.01가압류권리 순서 3169,023,608원소멸
2025.05.12가압류권리 순서 3248,345,223원소멸
2025.05.13가압류권리 순서 33339,704,113원소멸
2025.05.21가압류권리 순서 3436,329,495원소멸
2025.08.28압류권리 순서 35-소멸
2025.12.15압류권리 순서 36-소멸
2025.12.19압류권리 순서 37-소멸
2026.03.11압류권리 순서 38-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경55011 자주 묻는 질문
- 2025타경55011의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경55011의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경55011 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 양감초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경55011 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 28개, 반경 1km 안에 31개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경55011의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교양감초등학교 (양감초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체28개
- 반경 1km 사업체31개
- 주요 업종소매 15 · 음식 7 · 시설관리·임대 2 · 과학·기술 2 · 수리·개인 2 · 예술·스포츠 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 27. |
| 현황조사 일시 | 2025년03월21일11시39분 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 양감면 요당리 3-43 1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 2025타경55011 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 화성시 양감면 요당리 3-10 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.
화성시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 570건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가5억 2,580만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 9,904,677,700원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.